2024南海房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省佛山市南海区__________街道__________号__________栋__________单元__________房。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作违法用途。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方未按本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合甲乙双方应核实对方提供的身份信息和房屋权属证明，确保合同的有效性和合法性。如发现虚假信息，可要求对方承担相应的法律责任。

2.明确租金及押金支付事项：双方应明确租金支付时间、金额及支付方式，确保租金的按时支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

3.房屋维修与保养：甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，确保房屋设施的正常使用。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

4.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体赔偿金额可根据实际情况和合同约定确定。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋的一方