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高岭土项目可行性研究报告模板丨泓域咨询
高岭土项目可行性研究报告模板
第一章项目绪论
第二章项目建设背景及必要性
第三章项目选址科学性分析
第四章总图布置
第五章工程设计总体方案
第六章原辅材料及能源供应情况
第七章工艺技术设计及设备选型方案
第八章环境保护
第九章节能分析
第十章组织机构及人力资源配置
第十一章项目实施进度计划
第十二章投资估算与资金筹措
第十三章经济评价
第十三章综合评价结论及投资建议
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高岭土项目可行性研究报告模板丨泓域咨询
第一章项目绪论
一、项目名称及提出背景
（一）项目名称
高岭土项目
（二）项目建设单位
金昌某某股份有限公司
（三）项目提出理由
推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面
建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。
防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改
革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内
部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，
要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。
二、项目拟建地址及用地指标
（一）项目拟建地址
该项目选址在金昌某某工业园区。
（二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在金昌某某工业园区建设，用地性质为工业用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用
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高岭土项目可行性研究报告模板丨泓域咨询
地面积133334.0平方米（折合约200.0亩），代征地面积1200.0平
方米，净用地面积132134.0平方米（折合约198.2亩），土地综合利
用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照高岭土
行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合高岭土制造和经
营的规划建设需要。
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积132134.0平方米，建筑物基底占地面积
90644.0平方米，计容建筑面积149179.3平方米，其中：规划建设生
产车间121299.0平方米，仓储设施面积16648.9平方米（其中：原辅
材料库房10042.2平方米，成品仓库6606.7平方米），办公用房5813.8
平方米，职工宿舍3303.4平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和
辅助工程）2114.2平方米；绿化面积8720.8平方米，场区道路及场
地占地面积32769.2平方米，土地综合利用面积132134.0平方米；土
地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率
6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3126.0万
元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符
合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规
定的具体要求。
三、项目建设的理由
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高岭土项目可行性研究报告模板丨泓域咨询
中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力
弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权
和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”，这种状
况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要用新兴产业去全面
取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生
产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为
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