标准格式房屋买卖即时协议2024年版.docx

标准格式房屋买卖即时协议2024年版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1装修事项

9.2家具家电归属

9.3物业费及水电费承担

10.双方签字

10.1买方签字

10.2卖方签字

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同附件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：【房屋具体地址】

2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米

2.3房屋所有权：乙方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：【房屋总价】元人民币

3.2定金：甲方应在签署本合同时支付乙方定金【定金金额】元人民币，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后无息退还。

3.3首付款：甲方应于【首付款支付日期】前支付乙方首付款【首付款金额】元人民币。

3.4贷款：甲方如需贷款购买房屋，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的所有费用和风险。

3.5支付时间表：详见附件一《支付时间表》。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：乙方应在【交付日期】前将房屋交付给甲方。

4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，相关设施设备应正常使用。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

4.4过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：乙方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：详见附件二《房屋保修范围》。

5.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。

6.违约责任

6.1卖方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价【百分比】%。

6.2买方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价【百分比】%。

7.争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

8.3.1双方按照约定完成房屋买卖事宜；

8.3.2双方协商一致解除本合同；

8.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。

9.其他约定

9.1装修事项：双方同意，房屋交付时，乙方应保证房屋内部装修及设施设备完好，符合甲方购房时的装修标准。

9.2家具家电归属：房屋交付时，室内家具、家电等物品的归属详见附件三《家具家电清单》。

9.3物业费及水电费承担：自房屋交付之日起，物业费、水电费等公共费用由甲方承担。

10.双方签字

10.1买方签字：【甲方签字】

10.2卖方签字：【乙方签字】

11.附件

11.1房屋所有权证：见附件四《房屋所有权证》。

11.2房屋买卖合同附件：见附件五《房屋买卖合同附件》。

12.合同签订日期：【合同签订日期】

13.合同编号：【合同编号】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：