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抵押个人商铺借款合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（借款人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（贷款人）：__________________
“借款”指甲方以个人商铺作为抵押，向乙方申请的贷款。
“借款本金”指甲方应向乙方偿还的贷款本金总额。
“借款利息”指甲方应向乙方支付的贷款利息。
“还款日”指甲方按照本合同约定的日期向乙方偿还借款本金及利息的日期。
二、借款金额、期限及利率
2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。
2.2借款期限为____个月，自合同签订之日起计算。
2.3借款利率为年利率____%，按月计息。如遇国家利率调整，本合同利率不变。
三、抵押物
3.1甲方将抵押商铺抵押给乙方，作为借款的担保。
3.2抵押商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对抵押商铺拥有完全处分权。
3.3抵押商铺的价值不低于借款本金及利息总额。
四、借款的发放与还款
4.1乙方在合同签订后____个工作日内，将借款本金划入甲方指定的银行账户。
第一期：____年__月__日，偿还本金____元，利息____元。
第二期：____年__月__日，偿还本金____元，利息____元。
……
一期：____年__月__日，偿还剩余本金及利息。
4.3甲方有权提前还款，但需提前____个工作日通知乙方，并支付相应的利息。
五、违约责任
5.1甲方未按合同约定按时足额偿还借款本金及利息的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。
5.2甲方违反本合同约定的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付借款总额的____%作为违约金。
5.3乙方未能按照合同约定发放借款的，应支付甲方逾期发放借款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。
六、合同变更、解除及终止
6.1双方同意，本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
6.2在合同履行期间，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
6.3合同解除后，甲方应按照合同约定及时偿还借款本金及利息，乙方应退还甲方已支付的利息（如有）。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
1.甲方身份证复印件
2.抵押商铺产权证书复印件
3.借款发放及还款计划表
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：__________________
签字（或盖章）：__________________
签订日期：__________________
乙方（贷款人）：__________________
签字（或盖章）：__________________
签订日期：__________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（借款人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（贷款人）：__________________
丙方（第三方担保人）：__________________
“借款”指甲方以个人商铺作为抵押，向乙方申请的贷款。
“第三方担保”指甲方委托丙方为借款提供担保的行为。
“借款本金”指甲方应向乙方偿还的贷款本金总额。
“借款利息”指甲方应向乙方支付的贷款利息。
“还款日”指甲方按照本合同约定的日期向乙方偿还借款本金及利息的日期。
二、借款金额、期限及利率
2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。
2.2借款期限为____个月，自合同签订之日起计算。
2.3借款利率为年利率____%，按月计息。如遇国家利率调整，本合同利率不变。
三、抵押物与第三方担保
3.1甲方将抵押商铺抵押给乙方，作为借款的担保。
3.2丙方同意为甲方提供第三方担保，保证甲方按照本合同约定履行还款义务。
3.3丙方担保范围为借款本金、利息、逾期违约金及乙方为实现债权的全部费用。
3.4丙方担保期限自合同签订之日起至甲方履行完毕全部还款义务之日止。
四、甲方的权利与利益条款
4.1甲方有权在借款期限内，按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。
4.2甲方有权在提前还款时，要求乙方退还相应的利息（如有）。
4.
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