商铺租赁合同(3个月付租金一次)【模板范本】 .pdfVIP

商铺租赁合同

甲方(出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：商洛祥瑞物业管理有限公司

甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国

合同法》及有关房地产法律、法规的规定,经平等协商一致，就甲方

将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款,以致共同

遵守。

一、合同标的

甲方将其拥有商铺(建筑面积_________平方米）出租给乙方。

二、租赁期限及乙方权益

租赁期限自2016年1月1日起至2020年12月31日止。租期

内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并

且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项.

三、租金及支付方式

年租金支付额度计算：每季度租金人民币_____万_____仟_____

佰______拾_____元。

付款方式：租金3个月支付一次.即在本合同生效之日起每过3

个月将租金______元通过转帐付给甲方,共计支付60个月，20个季度。

四、违约责任

1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰

计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同,

甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、双方违约责任双方不得提前解除本合同,一方如提前解除

本合同需支付剩余租期房款给对方.

五、相关费用的承担

1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方

各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费

用。

2、甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格

局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。

3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方承担.

六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继

承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方(或其继承人）应及时通知

乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规

定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方

负责。

七、租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他

人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或

授权委托他人经营商铺的经营范围必须与商铺的整体经营范围相协

调,并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合

法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。

八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟

定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如

有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申

请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼.

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效

力。

甲方：_________________

身份证号：

地址:_________________

电话:_________________乙方：商洛祥瑞物业管理有限公司（章)

_______年_____月____日_______年_____月____日