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售楼处物业服务协议模板8篇
篇1
#甲方(物业服务企业):
公司名称:[公司名称]
地址:[公司地址]
联系电话:[公司电话]
#乙方(业主):
姓名:[业主姓名]
地址:[业主地址]
联系电话:[业主电话]
#一、协议范围与期限
1.协议范围:本协议适用于甲方提供的售楼处物业服务。
2.服务内容:甲方将提供包括但不限于以下服务:
-接待与咨询
-指引与陪同
-售后服务支持
-其他附加服务(如贵宾室服务、礼品服务等)
3.协议期限:本协议自双方签署之日起生效,至楼盘销售结束并交接给乙方之日止。
#二、物业服务费用
1.费用标准:乙方需按照楼盘销售价格的比例支付物业服务费,具体比例为每平米每月[费用比例]元。
2.支付方式:乙方可选择以下支付方式:
-银行转账
-现金缴纳
-其他甲方接受的支付方式
3.缴费周期:乙方应每[缴费周期]支付一次物业服务费,具体日期为每月的第[缴费日]天。
#三、权利义务
1.甲方权利:
-按照协议收取物业服务费。
-对物业进行日常管理。
-对违反物业使用规定的行为进行制止。
-其他协议约定的权利。
2.甲方义务:
-提供高质量的物业服务。
-对物业进行定期维护。
-对乙方提出的问题进行及时回应。
-其他协议约定的义务。
3.乙方权利:
-享有物业服务的权利。
-对物业服务进行监督。
-对不合理的物业服务提出异议。
-其他协议约定的权利。
4.乙方义务:
-按照协议支付物业服务费。
-遵守物业使用规定。
-对自己的财产进行妥善管理。
-其他协议约定的义务。
#四、违约责任
1.甲方违约:如果甲方未能按照协议提供物业服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2.乙方违约:如果乙方未能按照协议支付物业服务费,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式,将根据违约行为的严重程度和持续时间来确定。
#五、其他条款
1.不可抗力:因不可抗力导致协议无法履行的,双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。
2.争议解决:如双方因协议履行发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,双方应继续履行协议的其他部分。
3.协议终止:协议终止后,双方应友好协商,确保物业顺利交接。乙方应在协议终止前结清所有物业服务费用。甲方应在协议终止后继续提供必要的物业服务,以确保乙方顺利过渡。
篇2
本协议由以下双方签订:
甲方(委托方):XX房地产开发有限公司
乙方(受托方):XX物业服务有限公司
根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将售楼处及相关物业委托乙方实行物业管理,特此订立本协议。
一、协议双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方将售楼处及相关物业委托乙方实行物业管理。
2.甲方应当按照协议约定向乙方支付物业管理费。
3.甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作。
4.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督。
5.甲方有权要求乙方提供物业管理报告。
(二)乙方的权利和义务
1.乙方应当按照协议约定提供物业管理服务。
2.乙方应当维护售楼处及相关物业的秩序和安全。
3.乙方应当协助甲方做好与业主的沟通工作。
4.乙方应当定期向甲方报告物业管理服务情况。
5.乙方有权要求甲方支付物业管理费。
二、物业管理服务内容
1.房屋维修、维护服务:乙方应当对售楼处及相关物业的房屋主体结构、房屋外墙、屋顶等部位进行维修、维护,确保其完好、安全。
2.设施设备维修、维护服务:乙方应当对售楼处及相关物业的设施设备进行维修、维护,确保其正常运行。
3.清洁卫生服务:乙方应当对售楼处及相关物业进行定期清洁,保持环境
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