房地产租赁契约协议书2024年.docx

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房地产租赁契约协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整条件

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与修缮

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

6.2转让的条件与限制

6.3转租或转让的通知义务

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2保证金的退还

7.3押金的管理与退还

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处理方式

8.3违约赔偿

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加服务

12.3其他事项

第十三章：合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效的法律效力

13.3合同备案

第十四章：签字页

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件的法律效力

15.3附件的更新与补充

合同编号：______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就房地产租赁事项达成的协议。

1.3定义与解释

本合同中所用的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

租赁物为位于_______的房地产，具体地址为：______。

2.2租赁物的用途

租赁物仅用于______，未经出租方书面同意，不得用于其他任何用途。

2.3租赁物的交付与验收

租赁物的交付和验收按照本合同附件所列的标准和程序进行。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，具体起止日期以本合同规定为准。

3.3续租与提前终止

租赁期满，承租方有权优先续租；任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月/每年______元，具体金额根据租赁物的面积、位置等因素确定。

4.2租金支付方式

租金应于每月/每年的第______日前支付至出租方指定账户。

4.3租金调整条件

租金可根据市场行情和租赁物状况，在租赁期限内每______年调整一次。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。

5.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。

5.3租赁物的维修与修缮

租赁物需要维修或修缮时，应由______方负责，并承担相应费用。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

承租方在满足本合同约定的条件下，可将租赁物转租给第三方。

6.2转让的条件与限制

租赁期间，出租方转让租赁物的，应提前______天通知承租方。

6.3转租或转让的通知义务

转租或转让租赁物时，应书面通知对方，并取得对方的同意。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

承租方应在签订合同时支付保证金______元，作为履行合同的保证。

7.2保证金的退还

租赁期满或合同解除后，保证金应无息退还给承租方。

7.3押金的管理与退还

押金用于保障租赁物的完好，租赁期满后，扣除必要的维修费用后退还。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约的处理方式

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

赔偿金额根据实际损失和合同约定确定，具体数额由双方协商确定。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。

9.3不可抗力的法律后果

因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。

第十章