购房合同备案后被法院查封 .pdfVIP

甲方（购房人）：________

身份证号码：________

联系电话：________

乙方（开发商）：________

营业执照号码：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法

律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方

开发的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________

2.房屋建筑面积：________平方米

3.房屋套内面积：________平方米

4.房屋用途：________

5.房屋产权证号：________

二、购房价格及付款方式

1.购房总价：人民币________元整。

2.付款方式：甲方按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付人民币________元整作为定金；

（2）合同签订后________日内，支付人民币________元整；

（3）房屋交付前________日内，支付人民币________元整；

（4）房屋交付后________日内，支付人民币________元整。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：________年________月________日。

2.房屋交付地点：________

3.房屋交付条件：乙方保证房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求，交付

时房屋具备入住条件。

4.房屋验收：甲方在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如无异议，视为

甲方已验收合格。

四、合同备案及税费

1.甲方应在签订本合同之日起________日内，将本合同向房地产管理部门备案。

2.甲方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担房屋交易税费。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违

约责任。

2.以下情况视为违约：

（1）乙方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方交付的房屋不符合合同约定及国家相关法律法规的要求；

（3）甲方未按约定支付购房款；

（4）其他违反合同约定的行为。

3.违约责任：

（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分人民币________元的违约金；

（2）因违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；

（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方

均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

甲方（购房人）：________

签字（或盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（开发商）：________

签字（或盖章）：________

日期：________年________月________日

【购房合同备案后被法院查封】

甲方（购房人）：________

身份证号码：________

联系电话：________

乙方（开发商）：________

营业执照号码：________

联系电话：________

鉴于甲方已按照购房合同约定支付购房款，并完成合同备案，现因以下原因，甲方

所购房屋被法院查封：

一、查封原因

1.乙方涉嫌违法行为，被法院依法查封涉案房产；

2.乙方因债务纠纷，被法院依法查封涉案房产。

二、查封影响

1.甲方所购房屋被查封，导致甲方无法办理房产证及办理贷款；

2.甲方所购房屋无法正常交易，可能造成甲方经济损失。

三、解决方案

1.甲方有权要求乙方提供相关法律文件，证明查封原因；

2.甲方有权要求乙方协助解除查封；

3.甲方有权要求乙方赔偿因查封造成的经济损失。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方

均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律

效力。

甲方（购房人）：________

签字（或盖章）：________

日期：________年_______