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商场租赁合同商场场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

甲方为商场场地出租方，乙方为商场场地承租方。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商场场地租赁事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商场场地过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

第二章商场场地租赁

2.1场地描述

甲方出租给乙方的场地位于__________商场，场地面积为__________平方米，具体位置详见附件一。

2.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。乙方应按以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每次支付三个月租金；

（2）每次支付租金前，乙方应提前五个工作日将款项支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整

在租赁期限内，如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方。双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）对乙方在租赁场地内的经营活动进行监管，保证乙方遵守相关法律法规及商场管理制度；

（3）在租赁期满后，收回租赁场地。

3.2甲方义务

（1）保证租赁场地符合国家法律法规及商场管理制度的要求；

（2）在租赁期限内，负责维修、保养租赁场地及公共设施；

（3）协助乙方办理租赁场地所需的各项手续。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

（1）在租赁期限内，享有租赁场地的使用权；

（2）按照本合同约定，按时支付租金；

（3）在租赁期满后，有权按照本合同约定的条款续租。

4.2乙方义务

（1）遵守国家法律法规及商场管理制度，不得从事违法经营活动；

（2）合理使用租赁场地，保证场地设施的安全；

（3）在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）如甲方未按约定维修、保养租赁场地及公共设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

第六章场地使用及管理

6.1场地使用

乙方在租赁期间，应按照甲方提供的场地用途进行经营活动，不得擅自改变场地用途。如乙方需要改变场地用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

6.2场地管理

（1）乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，配合甲方进行场地管理；

（2）乙方在租赁场地内设置的招牌、广告等，应经甲方审批同意后方可设置；

（3）乙方应保证租赁场地内的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱贴广告；

（4）乙方在租赁场地内举办活动，应提前向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行。

6.3场地维修与保养

（1）乙方在使用过程中，应合理使用场地及设施，发觉损坏及时报修；

（2）甲方应在接到乙方报修请求后五个工作日内完成维修；

（3）租赁期满后，乙方应将场地及设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担维修费用。

第七章安全生产与责任

7.1安全生产

（1）乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证租赁场地内的安全生产；

（2）乙方应定期对租赁场地内的设备进行安全检查，发觉问题及时整改；

（3）甲方有权对乙方租赁场地内的安全生产进行监督，发觉问题有权要求乙方整改。

7.2责任划分

（1）乙方在租赁场地内发生安全，应立即采取措施进行抢救，并按照国家法律法规承担相应责任；

（2）甲方在租赁场地内发生的安全生产，由甲方承担责任；

（3）因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第八章保险

8.1保险责任

（1）乙方应按照国家法律法规及甲方要求，为租赁场地内的财产及人员投保相应保险；

（2）乙方在租赁场地内从事经营活动，应保证保险覆盖经营风险；

（3）甲方有权要求乙方提供保险单据，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内提供。

8.2保险赔偿

（1）租赁期间，如乙方租赁场地内发生保险，乙方应按照保险合同约定向保险公司申