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房东房屋租赁合同模板（1）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服

务双方、平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就下列房屋租赁事宜达成如下

条款：

一、租赁房屋的坐落与面积

甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方，建筑面积为

______平方米。

二、用途

乙方租赁该房屋仅作为________________________使用。

三、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）______元整/月，（小写）______元/月。租金总计：

______元（大写：______）

2.租金支付方式：乙方按______支付租金给甲方，第一次租金应提前______

支付。以后应在每月租赁期结束前______前支付。

五、押金及退还方式

1.乙方在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）______元整，（小写）______

元作为押金。租赁期届满，乙方如需续租，应在期满前向甲方支付下期租金，同

时办理续租手续，同时应如数返还押金。

2.租赁期届满或双方协商一致解除协议后，乙方应将房屋内放置的家具和

相关物品搬走，搬迁后如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

六、双方权利义务

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无税费，无纠纷。乙方有权使用该房屋进

行商业经营活动。甲乙双方在协议期满或终止合同时应将房屋清洁干净后归还乙

方使用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得改变房屋结构及原貌，确

保房屋处于安全及非破坏性使用状态。

3.协议期内，乙方有权将该房屋转租给第三方使用。双方确认：在租赁期

间，对由于乙方原因可能给甲方造成的损失（如因第三方原因导致甲方的损失），

甲方已充分告知乙方风险存在的前提下，由乙方承担全部责任。

4.协议期满或提前终止协议，乙方应将房屋内放置的家具和相关物品搬走，

搬迁后如仍有余物，视为放弃所有权，由甲方处理。

5.协议期内，如因拆迁、征用等特殊原因导致房屋毁损、灭失或导致其他

损失等一切后果均由乙方承担。

6.协议期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的（如甲方违约

提前解除本协议或因甲方原因导致房屋内水电暖等设施损坏无法正常使用等情

况），则乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

7.双方其他违约责任：____________________

七、违约责任及处理方式

1.本协议签订后双方应严格履行，如一方违反本协议的约定则视为违约，

违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的（包括但不限于甲方违反

本协议约定提前解除协议、因甲方原因导致房屋内水电暖等设施损坏无法正常使

用等情况），则乙方有权解除本协议并要求赔偿相应损失。

3.如因乙方原因未按本协议约定的方式及期限支付租金的，则甲方有权解

除本协议并要求乙方按月租金的十倍支付违约金。

4.其他违约行为：____________________

八、其他条款：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的解释权归乙方所有。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议是本合同不可分割的

一部分，与本合同具有同等法律效力。补充条款：____________________

九、争议解决方式：

协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年______月______日