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商铺整体租赁合同与商铺租凭合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指甲乙双方在合同中约定的出租方。

1.1.2“乙方”指甲乙双方在合同中约定的承租方。

1.1.3“商铺”指甲方出租给乙方使用的商业用途场所。

1.1.4“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期间。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在商铺整体租赁过程中所涉及的各项权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

第二章商铺租赁

2.1商铺描述

2.1.1商铺位于______________________________，建筑总面积为____________平方米。

2.1.2商铺用途为__________________________，包括但不限于________________________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2在租赁期限届满前，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方应保证商铺在租赁期间的正常使用，并负责对商铺进行维修、保养。

3.1.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，但乙方不得违反国家法律法规及本合同约定。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺进行经营活动。

3.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方制定的商铺管理制度。

3.2.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并交还给甲方。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

4.1.2甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五章其他约定

5.1合同变更

5.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

5.1.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

5.2争议解决

5.2.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同效力

5.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对本合同内容的解释具有同等效力。

第六章商铺使用及维修

6.1商铺使用

6.1.1乙方在租赁期间有权使用商铺进行合法的商业活动。

6.1.2乙方应合理使用商铺设施，不得随意破坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.1.3乙方不得在商铺内从事违反法律法规、破坏社会秩序、影响相邻商户正常经营的活动。

6.2商铺维修

6.2.1商铺的日常维修责任由乙方承担，但大型维修（如空调、水电系统等）由甲方负责。

6.2.2乙方在进行日常维修时，应提前通知甲方，并保证维修工作不影响商铺的整体形象。

6.2.3如乙方未履行维修义务，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。

第七章商铺管理

7.1管理责任

7.1.1甲方负责商铺的总体管理，包括但不限于安全、卫生、消防等。

7.1.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理制度，并配合甲方进行管理。

7.1.3乙方不得在商铺内外随意张贴广告，需张贴的广告应经甲方审核同意。

7.2安全与卫生

7.2.1乙方应保证商铺内的安全设施齐全并处于良好状态。

7.2.2乙方应负责商铺内的日常清洁卫生，不得造成环境污染。

7.2.3乙方在租赁期间如遇突发公共事件，应立即通知甲方并采取应急措施。

第八章商铺转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租给第三方。

8.1.2如甲方同意转租，乙方应与