回迁房房屋买卖合同.docVIP

回迁房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

乙方（买方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。

1.1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购房资格。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：____________________

2.1.2房屋结构：____________________

2.1.3房屋面积：____________________

2.1.4房屋性质：回迁房

2.1.5房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商确定，房屋交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，作为购房诚意金。

3.2.2乙方支付首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付。

3.2.3乙方支付尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于____年__月__日前将房屋腾空并交付给乙方。

4.1.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，确认房屋无质量问题。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2.2乙方应在过户手续办理完毕后，支付剩余尾款。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取房屋交易款项。

5.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

5.1.3甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定购买甲方房屋。

5.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款项。

5.2.3乙方应遵守我国法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施。

6.1.2甲方交付房屋时应提供如下文件：

a)房屋所有权证书；

b)土地使用权证书；

c)房屋质量保证书；

d)其他与房屋交付相关的必要文件。

6.2房屋验收

6.2.1乙方应在接收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

6.2.3若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复或更换有问题的部分。

第七章质量保证

7.1质量承诺

7.1.1甲方承诺所售房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。

7.1.2甲方应保证房屋在交付后____年内，若出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。

7.2质量问题处理

7.2.1若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

7.2.2若甲方未能按时修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用或按照合同约定追究甲方的违约责任。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的__%计算。

8.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及相应的利息。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的__%计算。

8.2.2若乙方在合同履行过程中违反法律法规，甲方有权解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他条款

10.1合同的修改和补充

10.