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物业费用管理范本

一、费用清单

根据物业管理协议，以下是物业费用的详细清单：

1.1计费周期

物业费用按照每月计费，从每月的1日至月末最后一日计算。

1.2费用项目

1)物业管理费：用于物业维护、公共区域清洁、安全设施维修等方

面的费用管理；

2)能源费用：包括水费、电费、燃气费等；

3)公共设施维护费：用于公共设施的维修和保养，如电梯维护费、

大堂装修费等；

4)保险费用：用于物业维修及意外事故的保险费用；

5)管理服务费：用于物业管理公司提供的管理服务费用；

6)其他费用：额外的物业费用，如停车费、垃圾处理费等。

二、费用管理方式

2.1缴费方式

所有业主需按照以下方式进行物业费用缴纳：

1)在规定时间内将费用按月缴纳至指定银行账户；

2)纸质账单将在每月5日前寄达业主指定地址；

3)业主须确保缴费金额准确无误，并在规定时间内完成缴费。

2.2滞纳金规定

若业主未在规定的时间内完成物业费用缴纳，将按照下述滞纳金规

定进行处理：

1)逾期未缴费超过15日的，每日按应缴费用的2%收取滞纳金；

2)逾期未缴费超过30日的，每日按应缴费用的5%收取滞纳金；

3)逾期未缴费超过60日的，每日按应缴费用的10%收取滞纳金；

4)逾期未缴费超过90日的，将视为欠费严重，物业管理公司有权

采取进一步法律措施。

三、费用调整和争议解决

3.1费用调整

物业费用如有调整，将提前30日以书面形式通知各业主，并在物

业管理处及公告栏上公示至少15日。

3.2争议解决

如发生关于物业费用的争议，各业主可以通过以下途径进行解决：

1)双方通过友好协商解决；

2)申请仲裁，共同选择一个公正的仲裁机构进行仲裁；

3)提起诉讼，提交有管辖权的法院进行处理。

四、费用使用说明

4.1物业管理费用使用

物业管理费用将用于以下方面：

1)物业维修和保养，包括公共区域的清洁、绿化的维护等；

2)安全设施的维修和更新，如门禁系统、监控设备等；

3)物业人员工资及培训费用；

4)公共设施的维修和更新，如电梯、水电设备等。

4.2其他费用使用

其他费用将根据实际需要使用，包括但不限于：

1)停车费：用于停车场的维护及管理；

2)垃圾处理费：用于垃圾处理和清运；

3)公共设施使用费：对于需要额外收费的公共设施使用，如健身房、

游泳池等。

五、补充条款

5.1公示公告

物业费用相关的公示公告将在物业管理处及小区公告栏上公示，以

确保业主及时获取相关信息。

5.2费用减免

对于特殊情况下生活困难的业主，可以向物业管理公司提出费用减

免申请。申请须提供相关证明材料，并经物业管理公司审核批准后方

可生效。

5.3合同解除

如一方违反合同中的条款，经中止合同并整改后仍不能履行的，对

方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、总结

本文所陈述的物业费用管理范本是为了规范物业费用的收取和使用，

提供公正、透明的管理方式。在实际使用时，可根据具体情况进行调

整和补充，以确保物业费用管理工作的顺利进行。物业管理公司和业

主双方应共同遵守合同规定，保证费用的正常缴纳和使用，共同营造

和谐的小区生活环境。