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物业第三方协议书范本模板

物业第三方服务协议

甲方：（委托方）__________

地址：_______________

联系电话：__________

法定代表人/负责人：__________

乙方：（受托方）__________

地址：_______________

联系电话：__________

法定代表人/负责人：__________

鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方经协商，并在自

愿、平等、诚信原则的基础上，订立如下协议：

一、定义和解释

1.1本协议属于物业第三方服务协议，指甲方委托乙方为

其提供物业管理服务的合同。

1.2物业管理服务，是指乙方在本协议项下向甲方提供物

业管理、维护、保养、检查等服务，以保障物业单位的正常运

转和安全。

1.3本协议生效日，指双方签署本协议并履行完毕前提下

的第一天。

二、委托事项

2.1甲方为乙方委托其为其管理运营的物业进行维护服务，

包括：

（1）对物业进行管理，包括但不限于维护无公害环境、

确保居民安全、保障日常管理、提高物业价值等。

（2）对物业进行维护，包括但不限于保障建筑物、设备

的完好，确保空气、水源、供电、供暖等设施的正常运转；

（3）对物业进行保养，包括但不限于对房屋内外的结构、

装修、设备、设施的保养和维护、整理及清洁、改良和更新

等；

（4）对物业进行检查，包括但不限于巡查公共区域设施

设备的完好、对违规行为及时进行纠错等。

2.2乙方应当保持物业管理服务的专业性，严格处理甲方

委托的各项事务。如乙方无法在承诺时间内完成相关委托事项，

须提前告知甲方，并合理规划后续进程。

三、报酬及支付方式

甲乙双方同意如下报酬及付款方式：

3.1协议期限内，乙方提供的物业服务费用由甲方垫付，

乙方应于每月月初到每个月月底结算前至甲方，提供服务明细

后，甲方进行全额支付。

3.2如甲方因未能及时支付费用所产生的滞纳金、罚款等

额外费用，由甲方承担。

四、秘密保护

4.1双方应当对服务协议中涉及到的商业秘密、机密信息、

技术资料等保守机密，并不能泄露给任何第三方，否则应当承

担相应的赔偿责任。

五、违约处理

5.1如乙方未能按照约定及时履行其委托事项或违反相关

法律法规，应当承担违约责任；如甲方未能按照约定及时支付

费用，应当承担违约责任。

5.2不可抗力事件，双方应协商解决，若无法解决，则双

方可提出书面解除该项协议。

六、法律条款

6.1本协议的业务用途仅限于中国境内财产以及生产活动

的范围内。

6.2本协议根据中国相关的法律、法规订立，双方在签署

本协议时应当全面遵守，任何部分违反协议与上述法律、法规

存在矛盾，则以法律法规为准。

6.3本协议是双方之间发生的法律文件，关于本协议的争

议甲、乙双方应当通过友好协商方式解决，无法解决的可向当

地人民法院提起诉讼。

7、本协议的生效与期限

7.1本协议自____________年_______月_______日开始生

效，至到____________年______月_______日终止。

7.2本协议的相关附件为有效组成部分。

8、本协议的其他

8.1本协议采用电子文本形式签订，各方以电子邮件等方

式互传有效通报，本协议的电子文本与纸质文本具有同等的法

律效力。

8.2本协议的生效以及履行均在中国境内，一切未尽事宜，

双方可以另行协定，经双方同意后成为本协议的有效组成部

分。

甲方签名：乙方签名：

联系人：联系人：电子

邮件：电子邮件：签订日期：

签订日期：