物业服务合同范本(真题版)5篇 .pdfVIP

合同编号：XX-2020-01

物业服务合同范本(通用版)5篇

Modelpropertyservicecontract(generalversion)

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：____年____月____日

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物业服务合同范本(通用版)5篇

前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合

同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意

义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘

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1、篇章1：物业服务合同例文(标准版)

2、篇章2：物业服务合同范文(标准版)

3、篇章3：物业服务合同范本

4、篇章4：物业服务合同范文2021版

5、篇章5：物业服务合同样本(实用版)

篇章1:物业服务合同例文(标准版)

成都市工商行政管理局

成都市房产管理局

监制监制

物业服务合同使用说明

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1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方

当事人在签约前应当仔细阅读本示的内容。

2、合同下列词语的定义是：

（1）业主，是指不动产登记薄上记载的所有权人。

（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他

人。

（3）共有部份，包括全体业主共有部份和相关业主共有

部份。全体业主共有部份，是指建筑区域内全体业主共有的道

路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体

设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用

的房屋、、、、等。相关业主共有部份，是指一幢建设物

内部，由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯

间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋

主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋

顶等）、、、、等部位以及该幢建设物的相关业主共有

的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电

线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装

置、、、、、等设施设备。

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（4）公共区域，是指一幢建设无内部，由整幢建设物

的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建设物外，建设区划

内，由全体业主、使用人共同使用区域。

（5）专有部份，是指在构造上及利用上具有独立性，

由业主独立使用、部份的物业部位。

（6）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的

酬金构成。

（7）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和

利率。

3、为体现合同双方的自愿原则，相关条款后都有空白行，

供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对

文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。

4、所指建设区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、

医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。

当建筑区域内

（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建设面积比

例小于60％的，以住宅

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物业计：非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于60％

的，所占比例最大

的物业类型计。

5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证

明及签约主体资格的证明书、证明文件。

6、条款由成都市房产管理局负责解释

物业管理服务合同备案表

合同备案号：

物业服务合同