物业服务合同纠纷反诉状(标准版) .pdfVIP

物业服务合同纠纷反诉状

（合同、协议书范本）

甲方：

乙方：

签订日期：

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物业服务合同纠纷反诉状

对于物业服务合同纠纷反诉状，可以参照下面的：

反诉人(本诉被告)：_________________。

被反诉人(本诉原告)：_________________济南某某物业管理有限责任

公司

地址：_________________法定代表人：_________________

反诉人就被反诉人起诉反诉人物业服务合同纠纷一案，现提起反诉。

(一)反诉请求

1、请求判令被反诉人公告所管理本小区2015年度物业管理服务费用

收支情况和共有部分收益的收支账目;

2、请求判令被反诉人支付其管理小区公共部分所得的部分公共收益

2598.7元或将公共收益提存之法院;

3、要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用900元。

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4、要求被反诉人维修反诉人的房屋;

5、请求判令由被反诉人承担本案相关费用。

(二)事实和理由

2014年，反诉人购买了济南某某小区房屋。

被反诉人一直管理整个小区，根据《服务协议》第22条，应公示物业

服务费用收入情况。被反诉人出租物业配套公共用房，包括天津银行和农

业银行使用房屋用于自助银行设施等，出租使用自动售水机、速递易等服

务，出租电梯广告、荧屏广告。这些经营收入多达几万，甚至几十万，属

于小区广大业主所有。

根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十九条规定：

_________________“物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告

共有部分收益的收支账目“，被反诉人不仅没有将公共收益进行公示，反

而将公共收益私自占有，其行为侵犯了广大业主的知情权和合法收益等合

法权益。

本小区业主委员会至今未成立，难以维护整个小区的合法权益。物业

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公司应依法公开小区公共收益并抵偿物业管理费用。因此，反诉人要求被

反诉人返还小区公共收益来抵偿所欠物业费用。

因被反诉人管理不善，给反诉人房屋造成的损失，要求被反诉人维修

房屋，退还多收取的车辆看管费用。

特请求法院依法判决，维护反诉人的合法权益。

此致

济南市某某区人民法院

反诉人：_________________

2021年___月___日

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