房地产物权让渡详细协议2024年版版.docx

房地产物权让渡详细协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.物权让渡概述

1.1物权让渡的定义

1.2物权让渡的范围

1.3物权让渡的条件

2.房地产权属证明

2.1房地产权属证明的提交

2.2房地产权属证明的真实性

2.3房地产权属证明的有效性

3.房地产物权的让渡

3.1物权让渡的方式

3.2物权让渡的程序

3.3物权让渡的登记

4.让渡双方的权益

4.1出让方的权益

4.2受让方的权益

4.3第三方权益的处理

5.房地产物权让渡的价格

5.1价格的确定

5.2支付方式的约定

5.3支付时间的约定

6.房地产物权让渡的税费

6.1税费的承担

6.2税费的计算

6.3税费的支付

7.违约责任

7.1出让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

7.3违约赔偿的计算方式

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构的选择

8.3法律适用

9.合同的生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

9.3合同生效的证明

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的泄露后果

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理方式

12.3不可抗力对合同的影响

13.附则

13.1合同的修订

13.2合同的补充

13.3合同的解除

14.完整协议

14.1协议的完整性

14.2协议的签署地点

14.3协议的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物权让渡概述

1.1物权让渡的定义

本合同所指的物权让渡，是指出让方将其依法拥有的房地产物权，通过本合同约定的方式，全部或部分转让给受让方的行为。

1.2物权让渡的范围

物权让渡的范围包括但不限于房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。具体房地产的编号、位置、面积、用途等详见附件一。

1.3物权让渡的条件

物权让渡的条件如下：

（一）出让方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的房地产权属证明，并具备转让房地产物权的权利；

（二）受让方为具备购房资格的法人或自然人，并具备支付购房款的能力；

（三）双方达成一致，并签署本合同。

第二条房地产权属证明

2.1房地产权属证明的提交

出让方应在合同签订前，向受让方提交房地产权属证明的原件和复印件，以证明其对该房地产的所有权。

2.2房地产权属证明的真实性

出让方保证所提交的房地产权属证明真实、有效，并承诺如因权属证明不真实导致的一切法律责任由出让方承担。

2.3房地产权属证明的有效性

受让方在合同签订后，应按约定时间向房地产登记机构申请办理房产过户手续，出让方应予以协助。

第三条房地产物权的让渡

3.1物权让渡的方式

本合同采取的物权让渡方式为买卖，即受让方向出让方支付购房款，出让方将房地产物权转让给受让方。

3.2物权让渡的程序

物权让渡的程序如下：

（一）双方签订本合同；

（二）受让方支付购房款；

（三）双方共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续；

（四）房地产登记机构办理过户手续，将房地产物权登记在受让方名下。

3.3物权让渡的登记

房地产物权的转让，应当依照法律规定办理登记。双方应按照合同约定，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续，并遵守相关法规和程序。

第四条让渡双方的权益

4.1出让方的权益

出让方在本合同签订后，不再享有该房地产的物权，但有权收取购房款，并协助受让方办理房产过户手续。

4.2受让方的权益

受让方在支付购房款并完成房产过户手续后，取得该房地产的物权，并享有该房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。

4.3第三方权益的处理

如该房地产存在抵押、租赁等第三方权益，双方应协商解决，并在本合同中予以明确。如协商不成，受让方有权解除本合同，并要求出让方退还已支付的购房款。

第五条房地产物权让渡的价格

5.1价格的确定

房地产物权让渡的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。

5.2支付方式的约定

受让方应在合同签订后【】个工作日内，将购房款支付给出让方。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

5.3支付时间的约定

受让方应按照本合同约定的支付方式，按时支付购房款。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付房款【】%的违约金。

第六条房地产物权让渡的税费

6.1税费的承担

本合同所涉及的房地产物权让渡税费，按照国家相关法律法规的规定承担。具体税费的计算和支付方式详见附件三。

6.2税费的计算

双方应按照法律规定，计算并支付房地产物权让渡所涉及的税费。如双方因税费计算发生争议，应以税务机关的计算为准。

6.3税费的支