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物业委托合同范本

在我国,物业委托是随着房地产行业的发展应运而生的一个

衍生产业。对于物业委托合同你了解多少呢?以下是小编为大家

整理的物业委托合同范文，欢迎参考阅读。

物业委托合同范文1

甲方(委托人)：

代表人：

委托代理人：

乙方(受托人)：

法定代表人：

委托代理人：

按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本

着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物

业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。

第一条：物业管理基本情况

物业类型：工业物业

服务地点：南路

服务范围：维持厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包

括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。

服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，

每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。

服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标

准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对

物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物

业管理任务，承担相应的物业管理责任。

第二条：甲方的权利和义务

1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。

为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌

椅、工作餐(以实际提供为准)。

2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系

统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出

的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全

防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业

和保卫职责。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定

乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行

的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。

4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，

协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单

方变更权。

第三条：乙方的权利义务

1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全

面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作，乙

方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周

岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机

制，负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的需要，要求乙方增

加物业服务人员时，乙方应及时增加相应的物业服务人员。

2、乙方人员应严格履行《物业管理方案》规定的岗位职责

要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方提供每

周、每月工作总结和下周、下月工作安排。

3、根据工程建设进度、项目变动的需要，乙方接受本合同

中第二条甲方享有的单方变更权。

4、乙方应委派专业人员承担本物业的专项管理工作，但不

得将管理责任转让给第三方。负责编制甲方认可的物业管理年度

计划。

5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害

事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取保护案发现场，

协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内

的其他突发事件，遇有第三方人员与甲方冲突，乙方应及时到现

场处理，必要限度内保证甲方现场人员的人身安全。否则，甲方

视具体情况享有单方解约权。

6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现甲方责

任区内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

7、乙方选派的人员必须经过正规的保安培训、物业管理培

训、无违法犯罪前科，并向甲方提供物业服务人员的人事档案。

8、乙方应当保证选派的人员遵守以下规定：

(1)执勤期间禁止酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准

会客、看书报;不准做其他与工作无关的事;

(2)不准擅自带外人进甲方单位留宿，节约用电，有特殊情

况必须经甲方单位主管部门领导批准;

(3)爱护执勤用品及设施，不得丢失、损坏，转借或随意携

带外出。

9、乙方负责为物业服务人员配备制服及保卫工作需要的装

备;承担物业服务人员的工资、保险等所有经济费用;按照法律规

范要求办理物业服务人员的人事保障等方面的证件并承担费用