物业外包服务合同范本 .pdfVIP

物业外包服务合同范本

物业外包服务合同范本

在人们的法律意识不断增强的社会，合同的使用频率呈上升趋势，

合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同书的格式，

你掌握了吗？下面是小编收集整理的物业外包服务合同范本，欢迎阅

读，希望大家能够喜欢。

物业外包服务合同1

甲方：

法定代表人：

联系方式：

地址：

乙方：

法定代表人：

联系方式：

地址：

一、服务宗旨及原则

为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友

好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________

学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。

二、物业服务职责范围

保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：

1、楼内：

（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层

走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内

场地、各层饮水间、洗手间。

（2）大厅地面、墙面。

（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。

（4）校区整体建筑物外墙面。

2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动

场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。校

园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰

迹、积水等。

物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理

服务工作包括但不限于：

1、用水：

（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、

各实验室上下水系统等。

（2）校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外

溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无

粪便外溢。

2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。

3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。

4、楼内供暖系统。

5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、

路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。要制定应急处

置方案。确保维修服务及时、安全、到位。

7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

三、物业服务履行期限

本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月

_______日止。

四、外包服务费

1、物业费为：______________元，大写：

____________________________。

2、物业费明细：

（1）室内教学楼费用：______________元；室外操场：

______________元/年；

（2）变电所：合同期内_______人×_______元/月×12个月

=_______元。

五、付款方式

乙方于_______年_______月_______日前支付完毕；物业费于每季度

末结束前_______日内支付本季度物业费。

六、双方权利与义务

甲方的权力与义务

1、甲方为乙方提供作业用水、用电。

2、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。

3、对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达到

质量标准。

4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。

5、听取、采纳乙方在校内物业服务方面的合理化建议。

6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方

更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。

7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面

警告，并视情况给予经济处罚。

8、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。

乙方的权力与义务

1、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规范，工

作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱护甲方的一切校产。