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物业单位服务合同范本

甲方（委托方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（受托方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

一、物业基本情况

1.物业名称：_______________________

2.物业类型：_______________________

3.物业位置：_______________________

4.物业面积：_______________________

二、服务内容

1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、

柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅

炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但

不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车

房棚、停车场等。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网

点、文化体育娱乐场所、会所等。

5.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物

共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，包括但不限于本物业规划红线内的场地、道

路的交通管理，车辆行驶及停泊秩序的管理。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身、财产保

险保管责任。

8.社区文化活动的组织与开展。

9.物业及物业管理档案、资料的管理。

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

三、服务期限

本合同的服务期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。服务期限

届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：本物业的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用

包含乙方提供上述服务的全部费用，但不包括本物业共用部位、共用设施设备大中修、更

新、改造的费用。

2.支付方式：甲方应在每月____日前向乙方支付当月的服务费用。甲方可以通过银行

转账或现金支付的方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到服务费用后____日内，向甲方

提供合法有效的发票。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。

2.按照本合同的约定按时向乙方支付服务费用。

3.协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，为乙方提供必要的工作条件。

4.遵守本物业的管理规约，配合乙方的管理服务工作。

5.按照有关规定缴纳专项维修资金。

6.不得擅自改变本物业的共用部位、共用设施设备的用途。

7.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备。

（二）乙方的权利和义务

1.按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务。

2.定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

3.维护本物业的公共秩序，协助当地公安机关做好安全防范工作。

4.对本物业的共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理，确保其正常运

行。

5.对本物业的环境卫生进行清洁、保洁，保持环境整洁。

6.对本物业的车辆行驶和停泊进行管理，确保交通秩序良好。

7.组织开展社区文化活动，丰富业主的文化生活。

8.妥善保管和使用本物业的物业管理档案、资料。

9.不得擅自改变本物业共用部位、共用设施设备的用途，不得擅自占用、挖掘本物

业区域内的道路