房地产经纪服务协议2024年稿版.docx

房地产经纪服务协议2024年稿版A版

本合同目录一览

1.经纪服务内容

1.1房源信息收集与推广

1.2客源信息收集与推广

1.3房源带看与介绍

1.4交易谈判与促成

1.5交易流程协助与办理

1.6交易风险提示与防范

1.7咨询服务与建议

2.双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.2客户的权利与义务

2.3第三方合作方的权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间

3.3服务费用的支付方式

3.4费用退还与扣减情况

4.合同期限与终止

4.1合同期限的定义与计算

4.2合同期限的延长与终止

4.3合同终止后的相关处理事项

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与处理

5.2违约责任的承担方式

5.3争议解决的方式与途径

6.隐私保护与信息安全

6.1客户信息的保护与使用

6.2房地产经纪公司的信息安全保障措施

7.适用法律与争议解决

7.1适用法律的确定

7.2争议解决的方式与途径

8.其他约定

8.1房地产经纪公司的特殊承诺

8.2客户的其他特殊要求

8.3第三方合作方的特殊约定

9.附件

9.1相关法律法规

9.2服务项目明细表

9.3费用明细表

9.4合同解除或终止证明文件

10.签署日期与地点

10.1签署日期

10.2签署地点

11.双方签字盖章

11.1房地产经纪公司签字盖章

11.2客户签字盖章

12.第三方合作方签字盖章（如有）

13.附件说明

13.1附件的定义与范围

13.2附件的补充说明

14.补充条款

14.1对合同其他条款的补充说明

14.2对合同未尽事宜的约定

第一部分：合同如下：

第一条：经纪服务内容

1.1房源信息收集与推广：房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理符合要求的房源信息，通过多种渠道进行推广，以便客户能够及时了解房源情况。

1.2客源信息收集与推广：房地产经纪公司应根据房源业主的需求，收集并整理符合要求的客源信息，通过多种渠道进行推广，以便房源业主能够及时了解客源情况。

1.3房源带看与介绍：房地产经纪公司应根据客户的需求，安排工作人员带领客户实地查看房源，并对房源的具体情况进行介绍。

1.4交易谈判与促成：房地产经纪公司应协助双方进行交易谈判，并努力促成交易的完成。

1.5交易流程协助与办理：房地产经纪公司应协助双方完成交易过程中的各项手续，并提供必要的帮助。

1.6交易风险提示与防范：房地产经纪公司应向客户提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施。

1.7咨询服务与建议：房地产经纪公司应为客户提供专业的咨询服务，并根据客户的需求提供相应的建议。

第二条：双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务：房地产经纪公司有权按照合同约定收取服务费用，并有权在客户未按约定支付费用时暂停提供服务。房地产经纪公司应按照合同约定履行各项服务义务，并保证服务的质量。

2.2客户的权利与义务：客户有权选择房地产经纪公司提供的服务内容，并按照约定支付服务费用。客户应如实提供自己的信息，并配合房地产经纪公司完成各项服务。

2.3第三方合作方的权利与义务：第三方合作方有权按照合同约定收取合作费用，并有权在客户未按约定支付费用时暂停提供服务。第三方合作方应按照合同约定履行各项合作义务，并保证合作的质量。

第三条：服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算方式：服务费用根据房源的成交价格按比例计算，具体比例双方另有约定的除外。

3.2服务费用的支付时间：客户应在房源成交后日内支付服务费用。

3.3服务费用的支付方式：客户可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。

3.4费用退还与扣减情况：如房地产经纪公司未按照合同约定履行服务义务，客户有权要求退还部分或全部服务费用。如客户未按照约定支付服务费用，房地产经纪公司有权从应支付的款项中扣减相应费用。

第四条：合同期限与终止

4.1合同期限的定义与计算：合同期限自双方签署合同之日起计算，至房源成交之日止。

4.2合同期限的延长与终止：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。合同终止后，房地产经纪公司应停止提供服务，并办理相关手续。

4.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，房地产经纪公司应向客户交付相关资料，并办理费用退还等事宜。

第五条：违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与处理：如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。

5.2违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、退还费用等。

5.3争议解决的方式与途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；