房地产购买协议：2024年规范样式版.docx

房地产购买协议：2024年规范样式版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房地产购买协议

1.2卖方

1.3买方

1.4房产

1.5购买价格

1.6交付日期

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产质量与保修

5.1房产质量

5.2保修条款

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条合同的生效

9.1合同签署

9.2附加条款

9.3合同附件

第十条法律法规的适用

10.1法律法规

10.2合同条款与法律法规的冲突

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密后果

第十三条通知与联系

13.1通知方式

13.2联系信息

第十四条整合同议

14.1合并条款

14.2附件合并

14.3合议生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2卖方是指拥有并有权处置房产的当事人。

1.3买方是指购买房产并支付购买价格的当事人。

1.4房产是指位于_______的房产，具体位置、面积、现状等详见本协议附件。

1.5购买价格是指买方根据本协议的约定向卖方支付的房产交易价格，具体金额详见本协议附件。

1.6交付日期是指卖方按照本协议的约定将房产交付给买方的日期。

第二条房产描述

2.1房产位置是指房产所在的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产现状是指房产目前的实际状况，包括使用性质、结构、装修情况等。

2.4房产所有权是指卖方对房产拥有的所有权，包括但不限于房产的使用、收益和处分权。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格是指买方根据本协议的约定向卖方支付的房产交易价格，具体金额详见本协议附件。

a)定金：买方在本协议签署后七个工作日内向卖方支付的定金，金额为购买价格的百分之十，定金支付后视为买方对本协议的确认。

b)首付款：买方在签署本协议后一个月内支付的购买价格的百分之三十作为首付款。

c)贷款：买方自行向金融机构申请贷款，贷款金额不超过购买价格的百分之七十。

d)尾款：买方在办理房产过户手续后七个工作日内支付的购买价格的剩余金额。

3.3定金支付后，买方如未按本协议约定履行购买义务，定金不予退还；卖方如未按本协议约定履行出售义务，双倍返还定金。

3.4首付款支付后，买方如未按本协议约定履行购买义务，首付款不予退还；卖方如未按本协议约定履行出售义务，双倍返还首付款。

3.5买方申请贷款的金融机构及贷款额度、利率等事项由买方自行选择，但需提前告知卖方并征得卖方同意。

3.6尾款支付后，本协议项下的房产交易即告完成。

第四条交付与过户

4.1交付日期是指卖方按照本协议的约定将房产交付给买方的日期。

4.2交付条件：

a)卖方应在本协议约定的交付日期前，将房产钥匙、相关证明文件等交付给买方。

b)卖方应确保房产在交付时符合本协议约定的现状。

4.3过户手续包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等，买方应按照卖方的要求提供相关资料，并共同办理过户手续。

4.4过户费用包括但不限于过户税费、登记费等，由买方承担。具体费用及支付方式详见本协议附件。

第五条房产质量与保修

5.1房产质量：

a)卖方保证房产在交付时符合本协议约定的现状，不存在重大质量问题。

b)卖方应对房产的隐蔽工程、配套设施等予以保修，保修期自交付之日起算，保修期限及保修范围详见本协议附件。

5.2保修条款：

a)卖方应在保修期内，对房产出现的质量问题予以修复或更换。

b)保修期内，因房产质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

a)卖方未按本协议约定履行出售义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。

b)卖方未按本协议约定履行交付义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期交付违约金、赔偿买方损失等。

6.2买方违约：

a)买方未按本协议约定履行购买义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还已