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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2该房屋的权属证书编号为_______，甲方对该房屋享有完全的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每逾期一日收取乙方人民币_______元作为逾期迁离违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整，用于乙方向甲方保证租赁期间遵守本合同各项约定，并在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施设备情况

（列出房屋设施设备情况，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.明确租赁房屋的位置、面积、结构等基本信息，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片或视频。

3.租金及押金数额需双方协商一致，并在合同中明确。

解决办法：在签订合同前，充分沟通并达成一致意见。

4.约定租金支付方式、时间，以及逾期支付的违约金标准。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。

5.明确双方的权利和义务，如维修、改造、使用等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。

6.合同的变更、解除和违约责任需明确。

解决办法：在合同中列明合同变更、解除的条件和违约责任。

7.注意合同的签订和履行地点，以及争议解决方式。

解决办法：在合同中明确签订和履行地点，以及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

9.权利和义务：合同双方在合同中约定的可以行使的利益和必须承担的责任。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理机构作为出租人出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的。

5.租赁房屋作为居住、办公、商业等不同用途。

补充条款：

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