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办公大楼空调系统问题的分析与解决方案——以某金融大厦空调系统改造工程为例

发布时间：2021-07-01T14:37:21.610Z来源：《建筑科技》2021年6月下作者：陈程

[导读]本文作者结合自己多年的实践工作经验，以某金融大厦空调系统改造工程为例，针对实际运行过程中遇到的问题进行分析，提出了

有效的整改解决方案，并针对每个问题逐个分析其产生的根源、每个独立问题之间的相互影响以及有效避免其产生的途径。

中远海远资产经营管理有限公司陈程

摘要：本文作者结合自己多年的实践工作经验，以某金融大厦空调系统改造工程为例，针对实际运行过程中遇到的问题进行分析，提出了

有效的整改解决方案，并针对每个问题逐个分析其产生的根源、每个独立问题之间的相互影响以及有效避免其产生的途径。

关键词：办公大楼；空调系统；改造工程；解决方案

引言

目前高端的多层与高层办公楼的空调系统大都采用VAV空调系统方式。中国在90年代开始引入VAV空调系统，虽然已有多年的发展

史，但在设计、安装、调试及后期改造运营过程中存在着不少问题值得我们注意。本文将结合某金融大厦空调系统改造工程的空调系统以

及在实际使用中遇到的问题进行分析，并提出了整改解决方案。

工程1概况

本项目建筑面积16.4万平方米，主楼5-35层为办公用楼层，办公层内办公区、会议室及领导办公室的空调形式是空调机组加变风量装

置(VAV)，采用吊顶回风，另外在靠外侧玻璃幕墙处设置了由吊式循环风机，以及落地安装的窗幕风机组成的循环系统，以改善窗际热环

境。新风系统则是在设备层设置新风处理机组，通过风道送至各层的空调机组。本次改造主要针对办公楼层内用户提出温度不均匀、独立

会议室及经理室体感较闷、舒适度、噪音大差等问题进行分析并改造。

某金融大厦空调系统的实际问题2

根据本大厦客户反映办公区内温度不均匀、独立会议室及经理室体感较闷、舒适度差等问题，对整个空调系统进行彻底的排查，最后

基本排除了空调水系统的问题，而问题主要集中在空调风系统及其控制系统上，具体如下:

会议室和外区2.1独立经理室空调效果不佳、闷热的问题

）1VAV空调系统中，末端装置VAVBOX的布置应遵循区域性的原则，一个VAVBOX无法同时服务于两个独立的封闭空间，而该项目在

进行精装设计的时候，未考虑VAV空调系统的这一特性，在设置会议室和经理室等独立的封闭空间时，未单独设置VAVBOX（末端装

置）、温控器及控制系统，而是选择两个独立封闭区域共用一台VAVBOX的方式，从而导致会议室及经理室内的空调系统处于失控状态，

无法根据房间所需的负荷自动调节送风量，不仅造成会议室及经理室空调效果不佳，同时还影响到另一个共用区域的空调效果。

）会议室内2的循环风机由于噪音问题而未能正常使用，使得会议室内的污浊空气不能正常排出，影响影响会议室的舒适度。

风机噪音2.2问题

2.2.1窗幕风机

设计为了改善窗际热环境，在外窗的周边设置窗幕风机，但用户反映由于噪音的困扰，该循环系统基本处于闲置状态，从而使得外区

的空调舒适度较差。风机设备的安装不当是产生噪音主要原因，有以下几个方面：

）固定窗幕风机1用的螺母未设防松动措施，导致年久松动，而使设备震动产生噪音。

）落地安装2的窗幕风机未设必要的减震措施，与型钢支架直接接触，从而加剧了因设备运行震动引起的噪声。

2.2.2排风机

会议室的空间小、人员密度大，设计单独设置了机械排风系统，将会议室污浊的空气排至吊顶内，通过吊顶回风方式，回到空气处理

机组，排风设备吊装于吊顶内，但现场设备在运行时噪音达到66dB(A)严重高于办公区噪音要求，主要有两个原因：

）设备1在设计选型时压头偏大，风管内及出风口处的风速过高，而引起的风噪。

）设计未考虑吊顶内2的其他专业机电管线的干扰，出风口处设有电线管、桥架、喷淋等其他专业的管线，造成排风的不畅而引起的

二次风噪。

）3其他机电专业的管线与风机设备共用吊架，造成设备运行时产生金属碰撞声。

办公层2.3区域AHU/VAV系统内区、外区风量无法控制的问题

）在1VAV空调系统中，虽然减少了空调水管的施工，减少了漏水的风险，但风管制作加工的工作量会大