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山东省前期物业服务合同(示范文本)7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条甲方为位于_________（物业项目地址）的物业项目提供前期物业管理服务。物业服务内容主要包括：房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备的维护和管理，公共绿化的维护和管理，公共区域的清洁、保洁，公共区域的秩序维护和安全防范，业主装饰、装修的管理，物业项目的规划调整以及社区文化活动等。

第二章物业服务期限

第二条物业服务期限为自物业项目交付使用之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。在物业服务期限内，甲方按照有关法律、法规及本合同约定为乙方提供物业管理服务。

第三章物业服务费用

第三条物业服务费用由乙方按其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：

1.住宅：_________元/平方米/年；

2.商业：_________元/平方米/年；

3.办公：_________元/平方米/年；

4.别墅：_________元/平方米/年。

第四条乙方应在每年物业服务费到期前向甲方交纳下一年度的物业服务费。甲方可委托银行或其他金融机构代扣代缴。若乙方逾期交纳物业服务费，甲方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

第四章物业服务质量

第五条甲方应按照《山东省物业管理服务标准》为乙方提供物业服务。具体服务质量包括：房屋完好率、设备设施完好率、绿化养护率、保洁覆盖率、秩序维护和安全防范、业主满意度等。

第五章双方权利义务

第六条甲方的权利义务：

1.甲方有权按照有关法律、法规及本合同约定收取物业服务费；

2.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

3.甲方应按照本合同约定为乙方提供物业管理服务；

4.甲方应保证物业服务质量符合合同约定；

5.甲方应定期对物业项目进行检查和维护，确保物业项目的正常使用；

6.甲方应积极配合乙方的合理要求，共同维护物业项目的和谐稳定。

第七条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

2.乙方应按时交纳物业服务费；

3.乙方应积极配合甲方的物业管理服务，共同维护物业项目的和谐稳定；

4.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌和用途；

5.乙方不得在房屋内从事违法活动。

第六章违约责任

第八条甲方的违约责任：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正；

2.甲方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条乙方的违约责任：

1.乙方未按时交纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交物业服务费并收取滞纳金；

2.乙方擅自改变房屋结构、外貌和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

第七章合同变更和解除

第十条甲乙双方在协商一致的情况下，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同需采用书面形式，并报物业项目所在地的物业管理主管部门备案。

第八章附则

第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向物业项目所在地的物业管理主管部门申请裁决或向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本若干份，供相关部门备案使用。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

甲方通过招标方式选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、合同当事人的权利和义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应当保证建筑物及其附属设施符合建设工程规划要求和相关标准，并符合设计要求。甲方应当监督乙方的服务情况，并按照合同约定向乙方支付物业服务费。

（2）甲方有权要求乙方提供物业服务的具体内容，包括但不限于：房屋维修、设备维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理意见和建议。

（3）甲方应当协助乙方做好物业管理工作，维护物业的秩序和安全。甲方应当及时处理乙方的报告和请求，确保物业管理工作的顺利进行。

2.乙方权利义务

（1）乙方应当按照本合同约定提供