2024郑州市房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋设施及配置清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋地址、面积、结构及附属设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构及附属设施，并可附上房屋照片或视频作为参考。

3.租赁期限要明确，避免提前解除或变更合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定合同变更或解除的条件和程序。

4.租金及支付方式要明确，以免发生拖欠租金的情况。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间。

5.押金数额及退还条件要明确，以免产生押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间和退还条件。

6.房屋使用及维修责任要明确，以免因使用不当导致损坏责任纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任。

7.合同的变更和解除要明确，以免产生违约责任纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

8.违约责任要明确，以免产生违约纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿标准。

9.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠