2024租房合同协议书规范.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方产权证明文件编号：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满失效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保信息的准确性和完整性。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证明和相关证件，以便核实双方身份和联系方式。如有信息变更，应及时通知对方并更新合同。

2.明确租赁期限：本合同中的租赁期限应明确填写，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。如租赁期满后需续约，应在合同中约定续约条件和程序。

3.租金及支付方式：本合同中的租金金额和支付方式应明确填写，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金金额、支付方式和支付期限。如乙方逾期支付租金，合同中应约定滞纳金比例和相关违约责任。

4.房屋使用和维修：本合同中应明确乙方对房屋的使用要求和维修责任，避免因使用和维修问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方对房屋的使用要求，如合理使用、不得私自拆改等。约定房屋维修责任的承担方式，如正常使用造成的损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

5.合同变更和解除：本合同中应明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方