房屋交易协议标准文本2024年版.docx

房屋交易协议标准文本2024年版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条房屋过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3登记费用

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条交易手续费及税费

7.1手续费承担方

7.2税费承担方

7.3税费金额

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的附件

12.1附件名称

12.2附件内容

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5房屋所有权证号：京（）不动产权第号

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：X

2.1.2出卖人证件类型：身份证

2.1.3出卖人证件号码：

2.1.4出卖人联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：X

2.2.2买受人证件类型：身份证

2.2.3买受人证件号码：

2.2.4买受人联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。

4.3验收方式：买受人在接收房屋时，应对房屋进行查验，并将查验结果记录在本合同附件一《房屋验收记录》中。如买受人发现房屋存在质量问题，应自验收之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内负责修复。

第五条房屋过户及登记

5.1过户责任方：出卖人应承担办理房屋过户手续的责任。

5.2过户时间：双方约定于年月日前，完成房屋过户手续。

5.3登记费用：办理房屋过户所需缴纳的费用，按照相关政府部门的规定执行，由双方承担各自应负担的部分。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定。

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.3保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。

第七条交易手续费及税费

7.1手续费承担方：买受人应承担本合同约定的交易手续费。

7.2税费承担方：买受人应承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

7.3税费金额：根据税费计算标准及实际发生金额确定，具体金额在本合同附件二《税费计算明细》中列明。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；

（2）买受人未按照本合同约定支付房款的；

（3）双方约定的事项未按照本合同约定执行的。

8.2违约责任：

（1）出卖人未按照约定交付房屋的，应当按照迟延交付的时间，向买受人支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之壹；

（2）买受人未按照约定支付房款的，应当按照迟延支付的时间，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之壹；

（3）双方约定的事项未按照本合同约定执行的，违约方应当按照违约程度，向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之壹。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

10.2合同的解除，应经双方协商一致，并以书面

第八条违约责任（续）

8.3违约导致的损失赔偿：因违约行为导致