房屋交易协议签订流程及注意事项版.docx

房屋交易协议签订流程及注意事项版A版

本合同目录一览

1.房屋交易协议签订流程

1.1签订前的准备工作

1.1.1房源信息的核实

1.1.2买卖双方的资质审核

1.1.3房屋的实地查看

1.2签订合同的过程

1.2.1合同条款的协商

1.2.2合同内容的填写

1.2.3合同的签字盖章

1.3合同的备案与公示

1.3.1合同备案的申请

1.3.2合同公示的时间要求

1.3.3备案号的获取

2.房屋交易协议中的注意事项

2.1房屋基本信息的准确性

2.1.1房屋的面积、户型、楼层等信息的核实

2.2买卖双方的身份验证

2.2.1身份证、户口本、婚姻状况证明等文件的提供

2.3房屋交易价格的确定

2.3.1成交价格的确认

2.3.2定金、首付、贷款等支付方式的约定

2.4房屋交付时间与条件

2.4.1交付时间的确定

2.4.2交付前的维修、整改事项的约定

2.5违约责任与赔偿

2.5.1买卖双方违约的情形及责任

2.5.2赔偿金额的计算方法

2.6合同的变更与解除

2.6.1合同变更的条件和程序

2.6.2合同解除的条件和程序

3.房屋交易协议的附加条款

3.1房屋交易过程中的其他费用

3.1.1契税、个人所得税、中介费等费用的承担方

3.2房屋交易的时间节点与进度安排

3.2.1合同签订后各阶段的时间要求

3.3房屋交易中的其他事项

3.3.1物业费、水电费等费用的结算

3.3.2家具、家电等物品的归属

4.房屋交易协议的签订与生效

4.1合同签订的地点与时间

4.2合同的生效条件

4.3合同的续签与终止

5.房屋交易协议的争议解决

5.1双方协商解决

5.2调解组织介入调解

5.3向人民法院提起诉讼

6.房屋交易协议的附件

6.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件

6.2买卖双方的身份证明文件

6.3房屋现状的照片、视频等资料

7.其他约定

7.1双方对房屋交易过程中未尽事宜的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易协议签订流程

1.1签订前的准备工作

1.1.1房源信息的核实

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的面积、户型、楼层、建筑结构、设施设备、周边环境等。甲方有义务配合乙方进行房源信息的核实，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以及房屋现状的照片、视频等资料。

1.1.2买卖双方的资质审核

甲乙双方应向对方提供真实、有效的身份证明文件，并承诺所提供的信息真实可靠。如有需要，双方还应提供户口本、婚姻状况证明等文件。

1.1.3房屋的实地查看

乙方有权要求甲方带领实地查看房屋，以便更好地了解房屋的现状。甲方应配合乙方进行实地查看，并在查看过程中提供必要的解释和说明。

1.2签订合同的过程

1.2.1合同条款的协商

甲乙双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，协商确定合同的条款。双方应在合同中明确约定房屋的交易价格、付款方式、交付时间、交付条件等事项。

1.2.2合同内容的填写

甲乙双方应严格按照协商确定的合同条款填写合同，确保合同内容的完整、准确。合同填写完毕后，双方应仔细审查合同内容，确认无误后签字盖章。

1.2.3合同的签字盖章

甲乙双方在确认合同内容无误后，应在合同上签字盖章。双方签字盖章后，合同即刻生效。

1.3合同的备案与公示

1.3.1合同备案的申请

甲乙双方应在合同生效后向相关部门申请合同备案。甲方应协助乙方办理合同备案手续，并提供必要的文件和资料。

1.3.2合同公示的时间要求

合同备案通过后，甲乙双方应按照相关部门的要求进行合同公示。公示时间由相关部门确定，甲方应按时完成公示。

1.3.3备案号的获取

合同备案通过并完成公示后，甲方应向乙方提供合同备案号。乙方有权要求甲方提供合同备案号的复印件或电子件。

第二条房屋交易协议中的注意事项

2.1房屋基本信息的准确性

甲乙双方应确保房屋基本信息的准确性，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层等。如甲方提供的房源信息有误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2买卖双方的身份验证

甲乙双方应向对方提供真实、有效的身份证明文件。