房屋出租代理协议2024年标准范本版.docx

房屋出租代理协议2024年标准范本版A版

本合同目录一览

1.房屋信息及出租条件

1.1房屋基本信息

1.2出租范围与条件

1.3出租期限

2.代理服务内容

2.1代理出租服务

2.2代理管理服务

2.3代理维护服务

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

4.3押金扣除事项

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2代理人的权利与义务

6.3承租人的权利与义务

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2代理人的违约责任

7.3承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2维修责任

10.3税费承担

11.合同的修订与补充

11.1修订条件

11.2补充内容

12.附件

12.1房屋照片及钥匙交接清单

12.2租金支付明细表

12.3押金支付与退还流程表

13.合同签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的完整性与取代性

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息及出租条件

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证件号码】。

1.2出租范围与条件

出租范围包括房屋内的所有空间及附属设施。出租条件如下：

（1）房屋出租时，应保持房屋及附属设施的完好状态；

（2）房屋出租时，应遵守我国相关法律法规，不得用于非法用途；

（3）房屋出租时，应遵循诚实信用原则，不得损害他人合法权益。

1.3出租期限

出租期限为【具体年数】年，自双方签订本协议之日起计算。

第二条代理服务内容

2.1代理出租服务

代理人应按照本协议约定，负责将出租房屋对外出租，并协助出租人签订租赁合同。

2.2代理管理服务

代理人应负责出租房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收取、房屋维护等。

2.3代理维护服务

代理人应保证出租房屋及附属设施的正常运行，负责对其进行维修、保养。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为【具体金额】元/月。租金支付方式为押一付三。

3.2租金支付方式

承租人应按照约定的期限和方式支付租金。支付租金的方式如下：

（1）每月【具体日期】前支付当月租金；

（2）支付租金可通过银行转账、、支付等方式进行。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金调整为上一年租金的【百分比】%；

（2）租金调整时间为每年的【具体日期】。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。

4.2押金退还条件及流程

租赁期满或提前解除合同时，承租人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，【具体时间内】内将押金退还给承租人。

4.3押金扣除事项

（1）承租人未按照约定支付租金的；

（2）承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的；

（3）承租人提前解除合同，按照本协议约定应支付违约金的。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

（1）法律法规变化，本合同应进行相应变更；

（2）双方协商一致，对本合同进行变更。

5.2解除条件

（1）租赁期满，承租人不续租的；

（2）承租人提前解除合同，按照本协议约定支付违约金的；

（3）出租人提前解除合同，按照本协议约定支付违约金的。

5.3变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议签订后，本合同即行变更或解除。

第六条双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

出租人的权利与义务如下：

（1）按照约定提供出租房屋及附属设施；

（2）保证出租房屋及附属设施的安全性能；

（3）在租赁期内，不得干涉承租人对房屋的正常使用；

（4）按照约定时间支付租金；

（5）按照约定使用房屋及附属设施，爱护并妥善保管；

（6）提前解除合同的，应按照本协议约定支付违约金。

6.2代理人的权利与义务

代理人的权利与义务如下：

（1）按照约定代理出租房屋；

（2）按照约定管理出租房屋；

（3）按照约定维护出租房屋及附属设施；

（4）协助出租人与承租人签订租赁合同；

（5）按照约定时间收取租金；

（6）提前解除合同的，应按照本协议约定支付违约金。

6.3