商铺返租合同范本(优秀)8篇.docx

商铺返租合同范本(优秀)8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方在合同期限内享有使用权。

2.乙方同意按照本合同约定支付租金和相关费用，并按时返还商铺。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并支付完毕所有租金和相关费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金按年（月/季/年）度支付。

2.乙方应在每年（月/季/年）度结束前向甲方支付下一年（月/季/年）度的租金。

3.乙方如逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，不得损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应在租赁期限届满前将商铺恢复原状，并清理垃圾，确保商铺内外环境卫生整洁。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方如逾期返还商铺，应按照逾期返还面积每日每平方米五元的比例向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充，协商补充条款与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.甲方对商铺的设施设备享有所有权和使用权，乙方不得擅自拆除或损坏。如因特殊原因需要拆除或损坏的，应征得甲方同意，并承担修复费用。

4.乙方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方。如有特殊情况需要转租的，应征得甲方同意，并签订书面转租协议。

5.甲方对商铺的消防安全负总责，乙方应严格遵守甲方的消防安全规定，不得在商铺内使用明火或存放易燃易爆物品。如因乙方违反消防安全规定而造成火灾等事故，乙方应承担全部法律责任。

6.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将承租的商铺及其设施设备完好地返还给甲方。如因乙方过错导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

7.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。如有违法行为，乙方应承担全部法律责任。同时，甲方有权提前终止合同并不承担违约责任。

8.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并不承担违约责任。因国家政策调整或城市规划变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同内容或提前终止合同并不承担违约责任。

篇2

商铺返租合同

甲方（出租方）：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺的事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，用途为商业用途。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应在租赁期开始时向甲方支付一年的租金，以后每年租赁期开始时支付下一年的租金。

四、商铺返还

1.返还时间：租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方，返还时间为租赁期满后的XX日内。

2.返还状态：乙方返还的商铺应保持原状，不得有任何损坏或污染。否则，乙方应承担修复或赔偿的责任。

3.返还证明：乙方返还商铺时，应提供书面证明，证明商铺已经返还并保持原状。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商