2024土地转让协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于__________地块的土地使用权，土地使用权证号：__________，证载面积为__________平方米，土地用途为__________。

乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并同意按照本协议书的约定支付转让价款。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地转让协议书，共同遵照执行：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。

1.2乙方同意受让上述土地使用权，并同意按照本协议书的约定支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1本协议书的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应自本协议书签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。

3.2乙方应按照本协议书的约定，承担土地使用权过户所需的一切费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除本协议书。

第五条争议解决

5.1本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保甲方提供的土地使用权证书真实、有效，如有伪造、篡改等行为，乙方有权拒绝履行本协议书。解决办法：乙方应在签订本协议书前，向相关政府部门查询土地使用权证书的真实性。

2.土地用途：甲方应保证所转让的土地用途符合相关法律法规及政策规定，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方应在签订本协议书前，向相关政府部门了解土地用途的合规性。

3.转让价款的支付：乙方应按照本协议书的约定及时支付转让价款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照约定的付款时间及时支付转让价款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延期支付。

4.土地使用权过户：甲方应按照本协议书的约定及时办理土地使用权过户手续，如逾期过户，应承担违约责任。解决办法：甲方应按照约定的时间办理土地使用权过户手续，如因特殊情况无法按时过户，应与乙方协商延期过户。

5.法律法规变化：如本协议书签订后，国家法律法规发生重大变化，影响本协议书的履行，双方应按照变化后的法律法规协商解决。解决办法：双方应密切关注国家法律法规的变化，如发生变化，应及时协商调整本协议书的相应内容。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或其他组织，允许其使用、收益和处分的一种权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件，具有法律效力。

3.转让价款：指乙方为取得甲方土地使用权而支付给甲方的费用。

4.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.房地产交易中涉及的土地使用权转让。

4.任何需要明确土地使用权转让条款的场合。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如是否存在抵押、租赁等情况，以及这些情况对转让的影响。

2.土地使用权转让的期限：明确土地使用权转让的有效期限。

3.土地使用权转让的税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担。

4.土地使用权转让的交付标准：如土地的现状、是否需要整改等。

5.违约责任的具体承担方式：如违约金的比例、计算方式等。

6.争议解决的补充条款：如选择仲裁还是诉讼、仲裁地点或法院等。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地用途规划许可证复印件。

3.转让方和受让方的营业执照复印件。

4.转让方和受让方