农贸市场承包经营合同范本(3篇) .pdf

农贸市场承包经营合同范本

一、____市场概况

甲方发包给乙方的市场位____，市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考

察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡

档、光鸡档、瓜菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内的档

位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位(附图)，如政府整治时则必须配

合，同时不影响道路畅通为原则，否则甲方有权制止和作出处罚。

二、承包期限

甲方将____市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为___年，自____年____

月____日至____年____月____日止。

三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅

1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，部分还未到期，因此第一期、

第二期的承包租金都按中标价人民币万元计算。经甲、乙双方协商，承包期限为

___年，第一期承包租金为人民币万元(大写：)，时间为____年____月____日至

____年____月____日止;第二期的租金同样是承包租金为人民币万元(大写：)，时

间为____年____月____日至____年____月____日止;第三期开始承包租金按中标价

为基数每年升幅___%，即承包租金为人民币万元正(大写：)时间为____年____月

____日至____年____月____日止。承包租金采取按月缴交当月租金，以先交租后

使用的原则支付每月租金，乙方需于每月____号前缴交当月租金，由甲方开具缴

款发票，其发票税费由乙方负责。

2、乙方接管后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，才能与档位租用者重

新签定合同，乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定，自主经营，保持市场

稳定。

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四、合同定金的交纳

乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币万元(大写：)转为合同定

金。合同到期后，若乙方无任何违约行为或不续约时，甲方将在一个月内无息退

回上述定金给乙方。

五、本合同签订后在____年____月____日前甲、乙双方应办理好市场交接手

续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现状，在承租户合同期满后乙

方将市场档口对外出租时，在同等条件下原租用者应有优先承租权。

六、甲方原来与档位租用者的合同到期后，乙方才能重新与档位者签租用合

同，收押金的额度应是档位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暂收代

管，目的防止乙方收取押金后，弃场不理、不管，从而带来甲方无法运作和损失

(如乙方接管后，不等于原租用档位合同未到期就取消，重新签约，所带来的一切

争议和后果，由乙方负一切责任)。

七、自交接之日起，____市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用

(如市场管理人员工资、税收、发票税费、管理费以及国家的规费等)由乙方自行

承担。

八、乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生管理的要

求。如果乙方因管理不善导致市场混乱，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，

并没收定金同时追究乙方的违约责任。

九、乙方必须管理好市场的秩序，不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱

建的临时物品，甲方有权责令乙方清拆。如果乙方认为需要对市场进行改造或整

改，必须征得甲方同意，并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由乙

方自行承担)。否则，甲方有权要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期满后不

得拆除，无偿归甲方所有。

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十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最后期限，不

得改变原摊档的种类分布格局，如需变更必须向甲方提供变更方案，并征得甲方

书面同意，否则视作乙方违约。

十一、合同期内，若遇政府部门征收，____市场原有建筑设施及土地的赔偿

归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。合同期满之日起，____市

场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。

十二、甲方权力、义务

1、甲方对乙方的管理有监督的责任，联同有关部门有权按照相关管理规定，

统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合;

2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对____市场进行巡查，并提出整改意

见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。

十三、乙方权利、