2024北京建委房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及附属设施：____________________________（描述房屋结构及附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定使用租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的成年人或法人，具有完全民事行为能力。

解决办法：要求提供有效的身份证明或法人资格证明。

2.出租房屋须为甲方所有，无任何权利纠纷。

解决办法：甲方需提供房屋所有权证明，确保房屋无任何产权争议。

3.租赁押金及租金支付时间、方式须明确。

解决办法：在合同中明确押金金额、租金金额、支付时间及支付方式。

4.房屋使用及维修责任明确。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配。

5.合同变更和解除的条件及违约责任明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

6.争议解决方式明确。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金额，作为违约责任的赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个