农村自建房买卖合同模板 精选_图文 .pdf

合同编号：XX-2020-01

农村自建房买卖合同模板

Salescontracttemplateofruralselfbuilthouse

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：____年____月____日

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农村自建房买卖合同模板

前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使

用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关

系的协议。依法成立的合同，受法律保护。下面，小泰为大家

分享农村自建房买卖合同范本，希望对大家有所帮助!

合同双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：

_______________________________承受方（以下简称乙方）：

_______________________________根据《中华人民共和国合

同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自

愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议：

第一条：出让土地的.位置和性质：

甲方____________________宅基地面积__________平方

米四指为：东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。

（附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字）

第二条：土地出让价格和付款方式

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甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：

___________大写：________________乙方向甲方以现金方式

一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不

得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。

第三条：甲乙双方的权利和义务：

1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方

提供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠

纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。

2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续

时，

甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为

乙方提供协助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所

有产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋

所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及房屋

产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所有。

3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能

办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政

府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方应积极配合调解，应保

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证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲方承

担。

4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持

有。

5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，

甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续（注：办理

过户手续时费用则由乙方承担）。

6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部

门因建房手续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方

应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。

7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让

归属乙方所有。

第四条：甲乙双方违约责任

双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。

合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方

使

用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，

一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的

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总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向

乙方赔付违约金。

第五条：解决争议

甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调

解，若调解不成则通过当地人民法院诉