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泓域咨询MACRO/涡街流量计项目实施方案

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

涡街流量计项目

（二）项目选址

某某工业园

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积22351.17平方米（折合约33.51亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.12%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率

5.66%，固定资产投资强度165.23万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积22351.17平方米，建筑物基底占地面积12543.48平

方米，总建筑面积35538.36平方米，其中：规划建设主体工程22977.25

平方米，项目规划绿化面积2010.57平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费1756.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1157187.25千瓦时，折合142.22吨标准煤。

2、项目年总用水量8583.57立方米，折合0.73吨标准煤。

3、“涡街流量计项目投资建设项目”，年用电量1157187.25千瓦时，

年总用水量8583.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.95吨标

准煤/年。达产年综合节能量45.14吨标准煤/年，项目总节能率22.32%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7306.38万元，其中：固定资产投资5536.86万元，

占项目总投资的75.78%；流动资金1769.52万元，占项目总投资的24.22%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入12318.00万元，总成本费用9689.15万元，税金

及附加132.92万元，利润总额2628.85万元，利税总额3124.37万元，税

后净利润1971.64万元，达产年纳税总额1152.73万元；达产年投资利润

率35.98%，投资利税率42.76%，投资回报率26.99%，全部投资回收期

5.21年，提供就业职位178个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园

及某某工业园涡街流量计行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某

某工业园涡街流量计产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“涡街流量计项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园经济发展，为社会提供就业

职位178个，达产年纳税总额1152.73万元，可以促进某某工业园区域经

济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率35.98%，投资利税率42.76%，全部投资回

报率26.99%，全部投资回收期5.21年，固定资产投资回收期5.21年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

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