房屋租赁协议参考文本（2024修订）版.docx

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖地

11.其他条款

11.1宠物条款

11.2访客管理

11.3房屋交付与验收

11.4房屋退还标准

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交付记录

13.签署信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

13.3签署日期

14.合同附件

14.1房屋租赁合同附件一

14.2房屋租赁合同附件二

14.3房屋租赁合同附件三

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋的具体门牌号码为。

1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供免费的WiFi。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业或非法用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续租协议。

2.3续租条款：承租人有权在租赁期满前一个月内向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为1日。

3.3租金支付日期：承租人应在每月的1日前将当月租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：租金可以通过银行转账、、等方式支付。

4.押金

4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，如房屋无损坏或者经双方协商一致的其它情形，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋的结构、设施和设备进行日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责室内设施的日常清洁和保养，如因使用不当造成损坏的，应承担相应的维修费用。

5.3维修请求及响应时间：如房屋出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。

6.保险

6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2保险购买：出租人应在租赁开始前购买房屋保险，保险期限与租赁期限相同。

6.3保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面转租通知。

8.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租人自行协商确定，出租人不参与收益分配。

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件：合同期内，如双方协商一致，可以提前解除合同。

9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

9.3解除合同的违约金：如一方违反合同约定，需支付违约金人民币元整。

10.违约责任

10.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

10.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和双方协商确定。

11.争议解决

11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

11.3诉讼管辖