开发商售房合同6篇.docx

开发商售房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经过友好协商，达成以下合同条款：

一、合同当事人

1.甲方是所售房屋的开发建设单位，持有合法有效的土地使用权证和房屋预售许可证等相关文件。

2.乙方是在自愿、自主的基础上购买甲方所售房屋的自然人或法人。

二、房屋基本情况

本合同房屋位于_____市_____区_____路（街）_____号_____幢_____室（部位）_____区，建筑区划类型为_____。具体面积、户型等房屋详细信息以政府部门最终核准的文件为准。

三、价格与支付方式

1.房屋总价为人民币大写：__________元整（小写：￥__________元）。该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施及公共配套设施等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金人民币大写：__________元整（小写：￥__________元），房屋交付前支付人民币大写：__________元整（小写：￥__________元），余款通过银行按揭贷款支付。

四、房屋交付及产权办理

1.甲方应当在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。如因特殊原因无法按时交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.甲方应当在房屋交付后_____个工作日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致产权证书延迟办理，甲方应当承担违约责任。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方应当保证所售房屋的质量符合国家相关标准。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.甲方在售房过程中对房屋的隐蔽瑕疵应当进行说明和标注。若乙方在购买后因此遭受损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照国家和地方的规定承担物业保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付逾期违约金。若逾期超过_____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应支付逾期违约金。若逾期超过_____日，乙方有权解除本合同，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应支付违约金。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方对甲方所售房屋表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋类型：住宅/商业用房/办公用房等

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属证明文件及编号：__________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币__________元；

（2）首付款：人民币__________元；

（3）贷款/尾款：人民币__________元，具体贷款方式及贷款条件由双方另行约定。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证明、身份证明等相关文件。

3.双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付房款金额的____%。若因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。

五、产权登记与过户

1.甲方应在房屋交付后__________内办理产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

2.甲方承担办