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实施性施工组织设计

综合说明

本施工组织设计方案是根据净影寺风影区别墅项目开发工程设计图纸、双方合同约定并根据我方在以往项目施工中积累的经验、提升为依据编制。

一、首先，我们完全接受合同约定提出的有关本工程施工质量、施工工期、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计单位共同建设好净影寺风影区别墅项目工程工作。

二、通过认真学习和研究了净影寺风影区别墅项目开发工程的合同约定、有关图纸、答疑资料，和踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程合同约定规定的全部任务。

1、开工前期，我们尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，履行在建设、监理单位的领导下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。

2、施工中将严格按照合同约定所附施工技术规范标准质量管理规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程质量达到优良标准。

3、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

4、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程监控管理。

5、编制好各专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

6、我公司将严格按照建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，确保达到“安全文明施工现场”标准。

7、我公司各类施工机械装备齐全完好，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

三、工程施工组织的指导思想

1、按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；

2、建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；

3、围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，GB/T19001/ISO9001-2000质量标准为准则，科学施工，合理部署，狠抓过程精品、企业形象，确保项目各控制目标的实现。

4、工程施工前期主要以土建为主，安装工程处于配合地位；中后期进入装修作业和安装工程施工；后期进入园林绿化施工。各专业施工队伍应密切配合，协调施工，以保证工期。

5、根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、标准以及焦作市的有关规定编制本施工组织设计。

第二章工程概况及施工特点

本工程为净影寺风影区别墅项目开发工程，工程位于：河南省焦作市修武县影寺村。本工程总用地面积约为9600平方米，其中别墅建筑面积约为570平方米，硬质铺装约为2200平方米,水体景观面积约为200平方米,绿化景观面积约为5000平方米。

一、建筑设计

本工程设计建筑物为全实木别墅。

二、安装工程设计

1、电气系统：

（1）220/380ⅴ配电系统；

（2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；

（3）有线电视系统；

（4）电话系统；

（5）网络布线系统；

（6）访客对讲系统。

2、给水系统：

本工程给水系统分生活用水和景观用水。生活用水由市管网直接供水；景观用水由河套水内泵池恒压变频供水设备供给。

3、排水系统：

室内污废水采用合流制，室外采用雨、污分流制，污水经化粪池处理后排入污水管。室外排水采用泄洪沟；室内排水管采用PVC—U芯层发泡管及其配件。

4、消防系统：

消火栓系统分室外室内二个区，由河套水内泵池恒压变频供水设备供给。

三、园林绿化系统

景观内景点有：石柱景观平台、瀑布、主轴线景区、生活区铺装、环形人行道、生活区汀步、停车场等组成。建成后将成为集休闲、会议和娱乐为一体的自然生态景观。

四、工程特点分析

1、本工程位于河南省焦作市修武县影寺村，并山区中，施工周围交通复杂，材料运输困难；

2、施工难度大，时间短，施工期间必须有可靠的降水排水和边坡防护措施；

3、结构工程施工量大，是影响工期的关键，在施工组织方面应重点考虑；

4、工程在雨季施工，应采取有效的雨季施工技术防护措施。

第三章管理目标

根据本工程的特点，结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。

一、合同履行

服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。

二、工程质量

工程质量等级达到合同要求的合格工程标准，严格按施工图纸及国