房屋租赁协议：2024年租金收付细则版.docx

房屋租赁协议：2024年租金收付细则版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

1.2租金计算方式

1.3租金支付时间及方式

2.租金调整

2.1租金调整原则

2.2租金调整时间及方式

3.租金收付的特殊情况

3.1提前解约

3.2延迟支付租金

3.3租金减免

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还

4.3押金的扣除

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

6.房屋维修及保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养费用

7.房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.租赁期限

8.1租赁起始日期

8.2租赁终止日期

9.提前解约

9.1提前解约的条件

9.2提前解约的通知期限

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1房屋交付时间及方式

13.2房屋返还时间及方式

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁房屋相关证件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

1.1.1租赁房屋地址：_______

1.1.2租赁房屋面积：_______平方米

1.1.3租赁房屋用途：本合同签订时，租赁房屋用于_______（用途）。如租赁期间需变更用途，承租人应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可变更。

1.2租金计算方式

1.2.1租金计算基础：租金以每月每平方米人民币（大写）：_______元计算。

1.2.2租金计算周期：租金按月计算，每月底支付下一个月的租金。

1.3租金支付时间及方式

1.3.1租金支付时间：租金应在每月的第1日至第5日内支付完毕。

1.3.2租金支付方式：租金可通过银行转账、现金或支票支付。支付后，出租人应向承租人出具相应的收款凭证。

2.租金调整

2.1租金调整原则

2.1.1租金调整机制：如遇市场行情变化，出租人可以根据市场行情和实际经营状况，在合同到期前3个月向承租人发出租金调整通知。

2.1.2租金调整方式：租金调整将在下一个租赁周期开始时生效，承租人应按照新的租金标准支付租金。

2.2租金调整时间及方式

2.2.1租金调整时间：租金调整将在合同到期前3个月进行。

2.2.2租金调整方式：出租人应提前一个月向承租人发出租金调整通知，并在通知中明确新的租金标准和支付时间。

3.租金收付的特殊情况

3.1提前解约

3.1.1提前解约条件：在租赁期内，如承租人需要提前解约，应提前3个月书面通知出租人。

3.1.2提前解约费用：承租人应支付提前解约所产生的违约金，违约金为剩余租金的30%。

3.2延迟支付租金

3.2.1延迟支付租金条件：如承租人延迟支付租金，延迟部分租金应在延迟后的5个工作日内支付完毕。

3.2.2延迟支付租金费用：延迟支付部分租金，承租人应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。

3.3租金减免

3.3.1租金减免条件：租赁期间，如遇不可抗力等因素导致承租人无法正常使用租赁房屋，双方可协商减免相应期间的租金。

3.3.2租金减免程序：双方应签订书面减免协议，明确减免租金的起始日期和终止日期。

4.押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元作为押金。

4.2押金的退还

4.2.1押金退还条件：租赁期满或提前解约后，出租人对租赁房屋进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在5个工作日内退还承租人押金。

4.3押金的扣除

4.3.1押金扣除条件：如租赁房屋在租赁期间内发生损坏或损失，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用或损失赔偿金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.1.1承租人只能将租赁房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任

5.2.1日常维护：承租人应负责租赁房屋的日常维护和清洁工作。