房屋租赁居间协议2024年度版版.docx

房屋租赁居间协议2024年度版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

1.3租金支付方式及时间

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2押金金额及退还条件

2.3房屋维修基金

2.4物业管理费

2.5水、电、燃气、网络等费用

3.房屋使用及维护

3.1承租人使用要求

3.2房屋维护责任

3.3房屋变更及维修申请流程

4.房屋转租

4.1承租人转租规定

4.2转租手续及费用

4.3转租合同变更及终止

5.合同解除及违约责任

5.1提前解除合同的条件及手续

5.2违约金计算方式

5.3违约责任承担

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房屋保险

7.2宠物管理

7.3房屋交接及退还手续

7.4合同附件

8.合同生效、变更及终止

8.1合同生效时间

8.2合同变更条件及手续

8.3合同终止条件及手续

9.双方声明及保证

9.1出租人声明及保证

9.2承租人声明及保证

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2租赁合同附件一：房屋设施清单

10.3租赁合同附件二：物业公司联系方式

10.4租赁合同附件三：租赁押金收据

11.签字盖章页

11.1出租人签字（盖章）

11.2承租人签字（盖章）

11.3见证人签字（盖章）

12.附件四：补充协议

13.附件五：房屋照片（包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等）

14.附件六：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁使用该房屋。

1.2租赁期限起止时间

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

1.3租金支付方式及时间

(1)每月的租金为人民币【金额】元；

(2)乙方应在每月【日期】前将租金支付给甲方；

(3)乙方可以选择支付租金的方式：现金、转账等。

2.租金及费用

2.1租金标准

乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，租金不包括水、电、燃气、网络等费用。

2.2押金金额及退还条件

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【金额】元。租赁期满后，如乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.3房屋维修基金

乙方应在签订本合同时，向甲方支付房屋维修基金人民币【金额】元。该基金用于支付租赁期间房屋及附属设施的维修、保养费用。

2.4物业管理费

乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。物业管理费的标准及支付方式详见附件一。

2.5水、电、燃气、网络等费用

乙方应按照相关规定，支付水、电、燃气、网络等费用。具体费用及支付方式详见附件一。

3.房屋使用及维护

3.1承租人使用要求

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理公司的相关规定。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.2房屋维护责任

甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【时间】内予以修复。

3.3房屋变更及维修申请流程

如乙方需对房屋进行变更或维修，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后【时间】内予以答复。如甲方同意乙方的申请，双方应签订补充协议，明确变更或维修的内容、费用及期限。

4.房屋转租

4.1承租人转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件办理转租手续。

4.2转租手续及费用

乙方转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金。乙方还需向甲方支付转租手续费人民币【金额】元。

4.3转租合同变更及终止

如乙方与第三方签订的转租合同发生变更或终止，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

5.合同解除及违约责任

5.1提前解除合同的条件及手续

租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。

5.2违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约金额=租金×提前解除合同的月数×2。

5.3违约责任承担

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金、押金、违约金等，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

6.争议解决

6.1双方协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商解决