父母房产继承分配详细协议范本版.docx

父母房产继承分配详细协议范本版A版

本合同目录一览

1.继承房产的基本情况

1.1房产地址

1.2房产所有权人

1.3房产性质及用途

2.继承人基本信息

2.1继承人姓名及身份证明

2.2继承人与房产所有权人的亲属关系证明

3.继承分配原则

3.1法定继承与遗嘱继承的认定

3.2房产分配的比例及方式

3.3房产分配的优先权

4.继承分配的具体方案

4.1房产分配的初步方案

4.2房产分配的调整方案

4.3房产分配的最终方案

5.继承人的权利与义务

5.1继承人的权利

5.2继承人的义务

6.房产过户及登记

6.1房产过户的时间及流程

6.2房产登记的时间及流程

7.继承房产的经营管理

7.1房产经营管理的原则

7.2房产经营管理的具体措施

8.继承房产的处分

8.1房产处分的原则

8.2房产处分的具体流程

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时限

10.继承合同的效力

10.1继承合同的成立与生效

10.2继承合同的变更与解除

11.继承合同的违约责任

11.1违约的情形及责任

11.2违约责任的承担方式

12.继承合同的终止

12.1合同终止的情形

12.2合同终止后的处理事项

13.继承合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的适用法律

13.3合同的签订日期及地点

14.附件

14.1房产所有权证明文件

14.2继承人身份证明文件

14.3亲属关系证明文件

14.4其他与继承相关的证明文件

第一部分：合同如下：

第一条继承房产的基本情况

1.1房产地址：市区街道号，房屋产权证号：。

1.2房产所有权人：甲方（父亲姓名），乙方（母亲姓名）。

1.3房产性质及用途：该房产为住宅，用途为居住。

第二条继承人基本信息

2.1继承人姓名及身份证明

2.1.1继承人甲：姓名，身份证号：。

2.1.2继承人乙：姓名，身份证号：。

2.2继承人与房产所有权人的亲属关系证明：附件中提供亲属关系证明文件。

第三条继承分配原则

3.1法定继承与遗嘱继承的认定：根据《中华人民共和国继承法》规定，本房产的继承将按照法定继承与遗嘱继承的原则进行。

3.2房产分配的比例及方式：甲方和乙方在世的子女为共同继承人，房产将平均分配给各继承人。

3.3房产分配的优先权：在房产分配过程中，如有继承人需要优先受偿的，可以根据实际情况进行优先分配。

第四条继承分配的具体方案

4.1房产分配的初步方案：甲方和乙方在世的子女共同继承该房产，每人分配房产份额的1/4。

4.2房产分配的调整方案：在房产分配过程中，如有特殊情况需要调整分配方案的，经全体继承人协商一致后可以进行调整。

4.3房产分配的最终方案：本合同签订后，房产分配方案即告确定，各继承人应按照最终方案执行。

第五条继承人的权利与义务

5.1继承人的权利：按照本合同约定，各继承人享有房产分配的权利，以及按照房产分配方案享有所分得的房产的使用、收益和处分的权利。

5.2继承人的义务：各继承人应按照本合同约定，履行房产分配的义务，不得干涉其他继承人的房产权益。

第六条房产过户及登记

6.1房产过户的时间及流程：本合同签订后3个月内，各继承人应共同办理房产过户手续。具体流程如下：

6.1.1提交房产过户申请材料；

6.1.2相关部门审核材料，办理过户手续；

6.1.3领取新的房产证，并进行登记。

6.2房产登记的时间及流程：按照过户后的房产证，各继承人应共同办理房产登记手续。具体流程如下：

6.2.1提交房产登记申请材料；

6.2.2相关部门审核材料，办理登记手续；

6.2.3领取房产登记证明。

第八条继承房产的经营管理

8.1房产经营管理的原则：各继承人应本着平等、公平、合理的原则共同管理房产。

8.2房产经营管理的具体措施：

8.2.1各继承人应定期召开会议，讨论房产经营管理的事宜；

8.2.2经全体继承人同意，可以对外出租房产，租金收入按照房产分配方案进行分配；

8.2.3经全体继承人同意，可以对房产进行装修、改建等投资，投资费用及收益按照房产分配方案进行分配。

第九条继承房产的处分