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农村宅基地的买卖合同11篇

农村宅基地的买卖合同1

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，

达成转让协议如下：

1、宅基地坐落、面积

2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清

楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

3、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________

元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及

相关手续后交付给乙方。

5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

6、房产归属

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(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙

方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承

担。

7、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并

偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损

失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地

使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给

乙方违约金壹拾贰万元。

9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，

未尽事宜双方协商解决。

甲方：____________乙方：____________

身份证号：____________身份证号：____________

________年________月________日________年________月

________日

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农村宅基地的买卖合同2

出卖人：身份证号码：住所：__编码：联系电话：

买受人：身份证号码：住所：__编码：联系电话：

根据《土地管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件

适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的

原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转

让达成如下条款：

第一条房屋的基本情况

1、房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权

及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使

用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附

件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证]

为准。

2、房屋内部设施设备：包括：。

第二条买受人主体资格乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房

屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依

法具备受让该宅基地房屋的主体资格。

第三条付款时间和方式双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用

权的价款为：人民币仟佰拾万仟佰拾元整。签订本合同前，买受人已

向出卖人支付定金元，该定金于[本合同签订][交付首付款]时[抵作]房

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屋价款。买受人采取下列第种方式付款：一次性付款。买受人应当在

年月日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在年月日前分

期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。双方

约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。

第四条甲方权利担保责任

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全

的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权，

甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的