房屋租赁经营协议模板2024年版.docx

房屋租赁经营协议模板2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限及起始日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期与方式

2.4租金调整条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3押金扣除事项

4.使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造与装修

5.房屋维修与保养

5.1维修责任归属

5.2维修通知与处理时限

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔程序

6.3保险费用承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任处理

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

10.房屋交付与验收

10.1房屋交付时间与条件

10.2房屋验收程序

10.3房屋交付凭证

11.附属设施与财产

11.1附属设施清单

11.2财产归属与折旧

11.3附属设施维修责任

12.租金调整机制

12.1租金调整因素

12.2租金调整程序

12.3租金调整周期

13.房屋转让与继承

13.1房屋转让条件

13.2房屋继承处理

13.3转让或继承后合同继续效力

14.其他条款

14.1合同的成立与生效

14.2合同的保管与复制

14.3合同的补充与附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁期限及起始日期

本合同租赁期限为【填写起始日期】至【填写结束日期】。租赁期限共计【填写年数】年。

1.3租赁续约条款

本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方。双方续约时，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金每【填写支付周期】支付一次。

2.3租金支付日期与方式

乙方应在每个支付周期的【填写具体日期】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整条款

租金调整机制如下：每【填写调整周期】年，租金根据【填写调整因素】进行调整，具体金额由双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订合同之日起【填写押金金额】元作为押金，并自行保管押金收据。

3.2押金退还条件与时间

合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还时间】内退还乙方押金。

3.3押金扣除事项

乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。具体扣除事项如下：

【填写具体扣除事项】

第四条使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方只能将房屋用于【填写使用范围】。

4.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3房屋改造与装修

乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前【填写提前通知期限】书面征得甲方同意。装修费用由乙方承担，且不得改变房屋结构和外观。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任归属

房屋及附属设施的正常维护与保养由甲方负责。

5.2维修通知与处理时限

乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在【填写处理时限】内予以修复。

5.3维修费用承担

因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条保险责任

6.1保险购买

乙方应自行购买【填写保险类型】保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

6.3保险费用承担

保险费用由乙方承担。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在【填写催告期限】内仍未支付；

3.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；

4.法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

8.3合同解除后责任处理

合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取必要措施