2024商业门面房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面房出租给乙方。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，确保经营活动的合法性。

4.3乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.4租赁期间，如房屋发生意外损坏，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求进行修复。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或未保障乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离该房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法经营资格。

2.明确租赁房屋的具体地址和面积，避免因地址和面积不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋的地址和面积，并实地测量核实。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金等条款。

4.租赁期限的约定应明确，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的开始和结束时间。

5.双方的权利义务应明确，避免因权利义务不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋的使用、维护和管理等。

6.合同的变更和解除应明确，避免因合同变更和解除不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件、程序以及违约责任等。

7.违约责任应明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的标准和支付方式等。

8.争议解决方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.商业门面房出租方与承租方之间的租赁关系。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等场所的门面房租赁。

3.可用于个体工商户、企业等不同类型的承租方。

补充条款：

1.房屋