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房管局认证房产购买协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.房产交易价格

3.1房产总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式及时间

4.房产交付时间

4.1房产交付日期

4.2交付条件

5.房产过户及登记

5.1过户费用承担方

5.2过户时间

5.3房产登记费用承担方

6.房产维修基金

6.1维修基金金额

6.2维修基金使用规定

7.双方权利与义务

7.1购房者的权利与义务

7.2卖方的权利与义务

8.违约责任

8.1购房者违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1装修事项

12.2物业费用

12.3水电气费用

13.附件

13.1房产证复印件

13.2购房者身份证复印件

13.3付款凭证复印件

14.双方签字

14.1购房者签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：X

第三条房产交易价格

3.1房产总价格：万元

3.2首付款金额：万元

3.3贷款金额：万元

3.4付款方式及时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款金额，剩余房款通过贷款方式支付。具体贷款事宜，双方可协商选择合适的贷款银行办理。

第四条房产交付时间

4.1房产交付日期：自购房者支付首付款之日起，卖方应在个工作日内将房产交付给购房者。

4.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产证照齐全，不存在任何法律纠纷。

第五条房产过户及登记

5.1过户费用承担方：过户费用由购房者承担。

5.2过户时间：卖方应协助购房者办理过户手续，过户手续应在房产交付之日起个工作日内完成。

5.3房产登记费用承担方：房产登记费用由购房者承担。

第六条房产维修基金

6.1维修基金金额：万元

6.2维修基金使用规定：维修基金用于房产的日常维修和保养，由购房者自行管理，使用时需经卖方同意。

第七条双方权利与义务

7.1购房者的权利与义务

7.1.1购房者有权按照合同约定取得房产所有权，并享受房产的使用、收益和处分权。

7.1.2购房者应按照合同约定支付房款，并承担过户和登记费用。

7.1.3购房者应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

7.2卖方的权利与义务

7.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2.2卖方应按照合同约定交付房产，并协助购房者办理过户和登记手续。

7.2.3卖方应在房产交付后，承担房产的保修责任，确保房产的正常使用。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任

8.1.1购房者未按照合同约定支付房款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。

8.1.2购房者未按照合同约定完成过户手续的，应支付迟延过户的违约金，违约金计算方式为：过户费用的两倍。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按照合同约定交付房产的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数的房款千分之五。

8.2.2卖方未按照合同约定协助购房者办理过户和登记手续的，应支付迟延办理的违约金，违约金计算方式为：过户和登记费用的两倍。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼