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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑总面积为____平方米。

1.3房屋的所有权证号及土地使用权证号为____________________。

第二条购买价格与支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，具体付款时间为：____年____月____日前。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败的，由甲方承担相应责任。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何权利纠纷，如因房屋权利纠纷导致交易失败的，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。

4.3双方在交易过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份虚假，一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

解决办法：在签订合同前，核实各方的身份信息，要求出示相关证件。

2.确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋权利纠纷导致交易失败的，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿。

解决办法：双方在签订合同前应进行房屋产权调查，确认房屋产权无争议。

3.确保购房款支付时间及方式明确，如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金。

解决办法：明确约定购房款支付时间及方式，并在合同中列明违约金计算方式。

4.确保过户过程中提供的资料真实、有效。如因提供的资料不实导致过户失败的，由甲方承担相应责任。

解决办法：在过户过程中，甲方应保证提供的资料真实、有效，并承担资料不实的责任。

5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，即购房人。

3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益方面的争议。

7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人实体之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押、贷款等情形。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋装修完毕、所有权转移等。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修期限。

3.房屋交付前的费用承担：明确房屋交付前由甲方承担的费用，如物业费、水电费等。

4.房屋交付后的管理及维护：明确房屋交付后，乙方对房屋的管理及维护责任。

5.房屋增值部分的分配：如房屋在合同签订后增值，双方对增值部分的分配比例。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同附件一：房屋具体情况说