抵押房产借款协议2024版格式版.docx

抵押房产借款协议2024版格式版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条抵押房产

3.1抵押房产信息

3.2房产价值评估

第四条利率与还款方式

4.1利率

4.2还款方式

第五条担保措施

5.1担保人

5.2担保物

第六条违约责任

6.1借款人违约

6.2出借人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条抵押权的实现

9.1抵押权的实现条件

9.2抵押权实现的方式

第十条借款人的权利与义务

10.1借款人的权利

10.2借款人的义务

第十一条出借人的权利与义务

11.1出借人的权利

11.2出借人的义务

第十二条担保人的权利与义务

12.1担保人的权利

12.2担保人的义务

第十三条信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址义务

13.2例外情况

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方保证所借资金用于【具体用途】，并确保在约定的借款期限内归还全部借款本息。

第二条借款期限

2.1借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。

2.2还款期限

甲方应在约定的借款期限届满时，一次性还清全部借款本金及利息。具体还款日期为【】年【】月【】日。

第三条抵押房产

3.1抵押房产信息

甲方将其名下位于【】的房产（房产证号：【】）作为本借款的抵押物，该房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2房产价值评估

甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，确保房产价值足以覆盖借款本息。评估报告作为本合同附件。

第四条利率与还款方式

4.1利率

本借款年利率为【】%，按月计息。

4.2还款方式

（1）甲方直接向乙方支付利息及本金；

（2）甲方通过银行转账方式支付利息及本金；

（3）甲方按照乙方指定的其他方式支付利息及本金。

第五条担保措施

5.1担保人

本借款的担保人为甲方配偶【】，担保人同意为甲方借款提供连带责任担保。

5.2担保物

甲方同意将位于【】的房产（房产证号：【】）作为担保物，如甲方未能按时还款，乙方有权依法优先受偿。

第六条违约责任

6.1借款人违约

甲方如未能按时支付利息或归还本金，应支付违约金，违约金为未偿还本金金额的【】%。

6.2出借人违约

乙方如未能按约定发放借款或提前解除合同，应支付违约金，违约金为借款金额的【】%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时需经抵押房产所在地公证机关公证。

8.2合同变更

本合同的任何变更或补充均需甲乙双方书面同意，并经公证机关公证。

8.3合同解除

除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条抵押权的实现

9.1抵押权的实现条件

如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖或变卖抵押房产。

9.2抵押权实现的方式

（1）与甲方协商处理抵押房产；

（2）向法院申请拍卖或变卖抵押房产；

（3）依法采取其他实现抵押权的方式。

第十条借款人的权利与义务

10.1借款人的权利

甲方有权按合同约定使用借款资金，并在约定的还款期限内归还借款本息。

10.2借款人的义务

甲方应按合同约定按时支付利息和归还本金，并确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息。

第十一条出借人的权利与义务

11.1出借人的权利

乙方有权按合同约定收取利息和收回本金，并在甲方违约时行使抵押权。

11.2出借人的义务

乙方应按合同约定按时发放借款，并确保借款的安全性。

第十二条担保人的权利与义务

12.1担保人的权利

担保人同意为甲方借款提供连带责任担保，并有权在甲方违约时向甲方追偿。

12.2担保人的义务

担保人应按合同约定承担连带责任担保，并在甲方违约时代偿借款本息。

第十三条信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址义务

甲乙双方及担保人应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

13.2例外情况

法律法规规定或法院判决要求披露的除外。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同未尽事宜，甲