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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转让

2.乙方同意按照本合同的约定购买甲方所转让的土地使用权。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求的付款期限和方式支付。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

2.甲方应保证土地使用权证等相关证件的真实、有效，如因证件不真实、无效导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

四、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

2.如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应友好协商解决，也可以请求合同签订地人民法院作出裁决。

五、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

2.甲方未按约定时间办理土地使用权证等相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件：土地使用权证等相关证件复印件

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和记忆。如有疑问，应及时提出，由合同签订方进行解释。

2.明确合同主体：确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等。

3.土地使用权证：甲方需保证土地使用权证等相关证件的真实、有效。乙方在签订合同前，有权要求查看证件原件，以确保证件的真实性。

4.定金和付款期限：乙方应按照合同约定的付款期限和方式支付定金和剩余款项。如有逾期，将按照合同约定支付违约金。

5.合同的变更和解除：除非法律法规变化、政策调整等原因，否则甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应友好协商解决，或请求合同签订地人民法院作出裁决。

6.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金和其他费用，取得对土地的使用权。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，发给土地使用者的土地权利证书，用以证明土地使用者对土地的使用权。

3.定金：指合同双方在签订合乙方为保证合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.违约金：是指当合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金通常为本合同转让价格的一定比例。

5.人民法院：是我国的司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件，包括合同纠纷案件。

6.诉讼费用：指当事人向人民法院提起诉讼，依法应支付的费用。诉讼费用由败诉方承担。

应用场合：

1.北京市土地使用权转让。

2.双方为合法成立并有效存在的企业或其他组织。

3.双方自愿进行土地使用权转让，并遵守相关法律法规。

补充条款：

1.土地使用权的具体位置、面积、用途等详细信息，以附件形式附在本合同后。