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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋附属设施和设备清单

（此处列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等）

附件二：房屋所有权证复印件

（此处附上房屋所有权证复印件）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证和相关身份证明文件，乙方应提供有效身份证明文件。

2.明确房屋的权属情况，如有抵押、查封等特殊情况需告知对方。

解决办法：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的权属情况，如有特殊情况应提供相关证明文件。

3.确认房屋的交付时间及过户手续办理。

解决办法：双方约定具体的交付时间和过户手续办理流程，并在合同中明确。

4.注意合同中涉及的金额、时间等关键信息的准确性。

解决办法：在签订合同前，仔细核对合同内容，确保金额、时间等信息无误。

5.双方在履行合同过程中发生争议时，应及时沟通协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买甲方所出售房屋的自然人或者法人。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。

5.过户手续：指乙方为取得房屋所有权，按照我国相关法律规定，需要办理的房屋所有权转移登记手续。

6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

8.附件：指为本合同补充或者辅助说明的相关文件，包括但不限于房屋附属设施和设备清单、房屋所有权证复印件等。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.法人之间买卖房屋。

3.个人与法人之间买卖房屋。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋维修、装修等情况。

2.过户手续办理：详细说明双方在办理过户手续过程中的义务和责任，如提供相关文件、协助办理等。

3.房屋瑕疵担保：甲方对房屋质量、产权等方面作出明确承诺，如无瑕疵或者瑕疵处理办法。

4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。

5.房屋维护保养：双方对房屋的日常维护保养责任进行约定。

6.房屋使用限制：明确房屋使用范围和限制，如禁止改变房屋结构、用途等。

7.租赁事宜：如房屋在过户前已出租，双方对租赁合同的履行、租金支付等事项进行约定。

8.房屋所有权转移：详细说明房屋所有权转移的具体流程和时间。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.房屋附属设施和设备清单

5.房屋验收报告

6.房屋保险单复印件

7.过户手续相关文件

8.其他与本合同有关的协议、文件等。